300 Rue COTE app. 301 app. 301 · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
536 300 $
Unifamiliale · 5 103 $/m² · 105,1 m² · constr. 2012 · terrain 118,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
118,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 700 $
Rôle antérieur 317 200 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284620482100010013
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1136708
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
411 700 $
Rôle antérieur
317 200 $
ID provincial
57035284620482100010013
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 657
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 26 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, rue Saint-Louis, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 338 m · Vendu 770 000 $ (7 971 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 877 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 880 877 $ Poids 85 % |
| 2 | 378, rue Saint-Pierre, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 434 m · Vendu 721 000 $ (6 906 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 981 $ · Ajust. superficie +2 417 $ · Ajust. âge +72 100 $ | 859 499 $ Poids 81 % |
| 3 | 227, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 309 m · Vendu 731 500 $ (6 311 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 224 $ · Ajust. superficie −34 082 $ · Ajust. âge +73 150 $ | 779 792 $ Poids 80 % |
| 4 | 280, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 75 m · Vendu 535 280 $ (4 559 $/m²) 117,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 041 $ · Ajust. âge −24 088 $ | 483 152 $ Poids 80 % |
| 5 | 244, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 168 m · Vendu 534 000 $ (4 541 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 380 $ · Ajust. âge −24 030 $ | 481 590 $ Poids 78 % |
| 6 | 75, rue Clifton, Otterburn Park 2026-07-13 · 734 m · Vendu 342 000 $ (3 187 $/m²) 107,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 506 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 372 694 $ Poids 78 % |
| 7 | 36, rue Clifton, Otterburn Park 2026-02-06 · 755 m · Vendu 455 000 $ (4 371 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +2 185 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 540 016 $ Poids 72 % |
| 8 | 250, rue de Montigny, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 790 m · Vendu 680 000 $ (6 039 $/m²) 112,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 647 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 725 353 $ Poids 70 % |
| 9 | 356, rue Seigniory, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-16 · 737 m · Vendu 718 000 $ (6 486 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 715 $ · Ajust. superficie −18 161 $ · Ajust. âge +71 800 $ | 835 354 $ Poids 66 % |
| 10 | 254, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-30 · 142 m · Vendu 555 000 $ (4 579 $/m²) 121,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −36 863 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 535 548 $ Poids 65 % |
| 11 | 129, rue Hillside, Otterburn Park 2025-08-12 · 656 m · Vendu 610 000 $ (5 685 $/m²) 107,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −6 253 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 715 118 $ Poids 62 % |
| 12 | 114, rue des Perce-Neige, Otterburn Park 2025-10-09 · 437 m · Vendu 462 000 $ (4 957 $/m²) 93,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie +29 495 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 580 505 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.