400 Rue COTE app. 301 app. 301 · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
484 900 $
Unifamiliale · 5 148 $/m² · 94,2 m² · constr. 2014 · terrain 107,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
107,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 500 $
Rôle antérieur 295 000 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284620482100020017
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1144992
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
382 500 $
Rôle antérieur
295 000 $
ID provincial
57035284620482100020017
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
622 000 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 19 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, rue Saint-Louis, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 368 m · Vendu 770 000 $ (7 971 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 565 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 837 435 $ Poids 93 % |
| 2 | 184, rue Michel, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-24 · 432 m · Vendu 749 000 $ (8 540 $/m²) 87,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie +27 757 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 913 108 $ Poids 80 % |
| 3 | 114, rue des Perce-Neige, Otterburn Park 2025-10-09 · 375 m · Vendu 462 000 $ (4 957 $/m²) 93,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie +2 479 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 553 489 $ Poids 77 % |
| 4 | 70, rue Rochon, Beloeil 2026-05-20 · 894 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +3 568 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 570 999 $ Poids 69 % |
| 5 | 378, rue Saint-Pierre, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 434 m · Vendu 721 000 $ (6 906 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 981 $ · Ajust. superficie −35 221 $ · Ajust. âge +72 100 $ | 821 860 $ Poids 67 % |
| 6 | 36, rue Clifton, Otterburn Park 2026-02-06 · 691 m · Vendu 455 000 $ (4 371 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −21 635 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 516 195 $ Poids 63 % |
| 7 | 75, rue Clifton, Otterburn Park 2026-07-13 · 670 m · Vendu 342 000 $ (3 187 $/m²) 107,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 877 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 355 323 $ Poids 60 % |
| 8 | 281, rue Clifton, Otterburn Park 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (5 187 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −5 705 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 564 594 $ Poids 60 % |
| 9 | 153, rue Brighton, Otterburn Park 2025-05-22 · 649 m · Vendu 380 000 $ (3 938 $/m²) 96,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −4 528 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 447 429 $ Poids 55 % |
| 10 | 159, rue Hillside, Otterburn Park 2025-06-02 · 757 m · Vendu 569 000 $ (5 902 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −6 493 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 666 393 $ Poids 52 % |
| 11 | 372, rue Champlain, Beloeil 2025-06-04 · 777 m · Vendu 529 000 $ (5 533 $/m²) 95,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie −3 873 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 621 709 $ Poids 52 % |
| 12 | 123, rue Bellevue, Otterburn Park 2025-02-24 · 429 m · Vendu 505 000 $ (5 448 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +94 445 $ · Ajust. superficie +4 086 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 654 031 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.