400 Rue COTE app. 302 app. 302 · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
489 800 $
Unifamiliale · 4 701 $/m² · 104,2 m² · constr. 2014 · terrain 119,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
119,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 400 $
Rôle antérieur 321 300 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284620482100020018
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1144993
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
415 400 $
Rôle antérieur
321 300 $
ID provincial
57035284620482100020018
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
622 000 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 20 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, rue Saint-Louis, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 368 m · Vendu 770 000 $ (7 971 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 290 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 877 290 $ Poids 86 % |
| 2 | 378, rue Saint-Pierre, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 434 m · Vendu 721 000 $ (6 906 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 981 $ · Ajust. superficie −691 $ · Ajust. âge +72 100 $ | 856 391 $ Poids 81 % |
| 3 | 75, rue Clifton, Otterburn Park 2026-07-13 · 670 m · Vendu 342 000 $ (3 187 $/m²) 107,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 940 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 371 260 $ Poids 80 % |
| 4 | 280, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 139 m · Vendu 535 280 $ (4 559 $/m²) 117,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 092 $ · Ajust. âge −18 735 $ | 486 453 $ Poids 77 % |
| 5 | 227, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 372 m · Vendu 731 500 $ (6 311 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 224 $ · Ajust. superficie −36 922 $ · Ajust. âge +73 150 $ | 776 952 $ Poids 76 % |
| 6 | 36, rue Clifton, Otterburn Park 2026-02-06 · 691 m · Vendu 455 000 $ (4 371 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +219 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 538 049 $ Poids 75 % |
| 7 | 244, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 232 m · Vendu 534 000 $ (4 541 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 423 $ · Ajust. âge −18 690 $ | 484 887 $ Poids 74 % |
| 8 | 114, rue des Perce-Neige, Otterburn Park 2025-10-09 · 375 m · Vendu 462 000 $ (4 957 $/m²) 93,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie +27 264 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 578 274 $ Poids 64 % |
| 9 | 129, rue Hillside, Otterburn Park 2025-08-12 · 593 m · Vendu 610 000 $ (5 685 $/m²) 107,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −8 812 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 712 560 $ Poids 64 % |
| 10 | 356, rue Seigniory, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-16 · 789 m · Vendu 718 000 $ (6 486 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 715 $ · Ajust. superficie −21 079 $ · Ajust. âge +71 800 $ | 832 436 $ Poids 63 % |
| 11 | 254, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-30 · 206 m · Vendu 555 000 $ (4 579 $/m²) 121,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −38 923 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 539 037 $ Poids 61 % |
| 12 | 184, rue Michel, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-24 · 432 m · Vendu 749 000 $ (8 540 $/m²) 87,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie +70 459 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 955 811 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.