280 Rue COTE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
582 800 $
Unifamiliale · 4 964 $/m² · 117,4 m² · constr. 2021 · terrain 146,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
146,3 m²
Frontage
5,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 700 $
Rôle antérieur 338 800 $ +43.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284621781500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3231551
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 300 $
Valeur bâtiment
339 400 $
Rôle antérieur
338 800 $
ID provincial
57035284621781500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
611 650 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 35 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 0 m · Vendu 535 280 $ (4 559 $/m²) 117,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 280 $ Poids 100 % |
| 2 | 244, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 93 m · Vendu 534 000 $ (4 541 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −454 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 546 $ Poids 99 % |
| 3 | 227, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 239 m · Vendu 731 500 $ (6 311 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 224 $ · Ajust. superficie +4 734 $ · Ajust. âge +73 150 $ | 818 608 $ Poids 96 % |
| 4 | 254, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-30 · 67 m · Vendu 555 000 $ (4 579 $/m²) 121,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −8 700 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 685 $ Poids 94 % |
| 5 | 250, rue de Montigny, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 716 m · Vendu 680 000 $ (6 039 $/m²) 112,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 494 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 762 494 $ Poids 77 % |
| 6 | 32, rue Champlain, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 819 m · Vendu 783 000 $ (6 269 $/m²) 124,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 509 $ · Ajust. âge +78 300 $ | 837 791 $ Poids 69 % |
| 7 | 254, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-19 · 67 m · Vendu 500 000 $ (4 125 $/m²) 121,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −7 838 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 450 $ Poids 69 % |
| 8 | 356, rue Seigniory, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-16 · 680 m · Vendu 718 000 $ (6 486 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 715 $ · Ajust. superficie +21 728 $ · Ajust. âge +71 800 $ | 875 243 $ Poids 68 % |
| 9 | 75, rue Clifton, Otterburn Park 2026-07-13 · 808 m · Vendu 342 000 $ (3 187 $/m²) 107,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 096 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 392 296 $ Poids 66 % |
| 10 | 378, rue Saint-Pierre, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 451 m · Vendu 721 000 $ (6 906 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 981 $ · Ajust. superficie +44 890 $ · Ajust. âge +72 100 $ | 901 971 $ Poids 66 % |
| 11 | 84, rue Orsali, Beloeil 2026-06-12 · 886 m · Vendu 670 000 $ (5 369 $/m²) 124,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −19 864 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 725 585 $ Poids 65 % |
| 12 | 270, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-12 · 26 m · Vendu 524 900 $ (4 633 $/m²) 113,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 907 $ · Ajust. superficie +9 497 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 304 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.