130 Montée TRENTES · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
576 100 $
Unifamiliale · 5 738 $/m² · 100,4 m² · constr. 1959 · terrain 1 474,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 474,4 m²
Frontage
43,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 800 $
Rôle antérieur 362 100 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284624076500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1073030
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 700 $
Valeur bâtiment
125 100 $
Rôle antérieur
362 100 $
ID provincial
57035284624076500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
601 056 $
$/m² médian
4 539
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 34 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, rue Saint-Louis, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 574 m · Vendu 770 000 $ (7 971 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 145 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 765 895 $ Poids 84 % |
| 2 | 250, rue de Montigny, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 536 m · Vendu 680 000 $ (6 039 $/m²) 112,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 838 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 615 962 $ Poids 69 % |
| 3 | 184, rue Michel, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-24 · 415 m · Vendu 749 000 $ (8 540 $/m²) 87,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie +54 232 $ · Ajust. âge +0 $ | 864 684 $ Poids 67 % |
| 4 | 378, rue Saint-Pierre, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 760 m · Vendu 721 000 $ (6 906 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 981 $ · Ajust. superficie −13 812 $ · Ajust. âge −39 655 $ | 731 514 $ Poids 66 % |
| 5 | 227, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 299 m · Vendu 731 500 $ (6 311 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 224 $ · Ajust. superficie −48 914 $ · Ajust. âge +10 973 $ | 702 783 $ Poids 65 % |
| 6 | 327, rue Fortier, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-23 · 917 m · Vendu 385 000 $ (4 153 $/m²) 92,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 990 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 439 490 $ Poids 62 % |
| 7 | 253, rue Hélène-Boullé, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-26 · 676 m · Vendu 685 000 $ (6 444 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −19 010 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 702 064 $ Poids 62 % |
| 8 | 356, rue Seigniory, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-16 · 691 m · Vendu 718 000 $ (6 486 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 715 $ · Ajust. superficie −33 403 $ · Ajust. âge −7 180 $ | 741 132 $ Poids 60 % |
| 9 | 244, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 287 m · Vendu 534 000 $ (4 541 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 051 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 441 549 $ Poids 60 % |
| 10 | 280, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 357 m · Vendu 535 280 $ (4 559 $/m²) 117,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 755 $ · Ajust. âge −53 528 $ | 442 997 $ Poids 60 % |
| 11 | 114, rue des Perce-Neige, Otterburn Park 2025-10-09 · 847 m · Vendu 462 000 $ (4 957 $/m²) 93,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie +17 845 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 476 455 $ Poids 55 % |
| 12 | 70, rue Rochon, Beloeil 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +20 587 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 498 768 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.