136 Montée TRENTES · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
457 400 $
Autre · 2 497 $/m² · 183,2 m² · constr. 1972 · terrain 814,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
814,5 m²
Frontage
20 m
CUBF
5220
Usage
Vente au détail d’équipements de plomberie, de chauffage, de ventilation, de climatisation et de foyer
Valeur au rôle 2026 — composition
309 900 $
Rôle antérieur 260 500 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284624274300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1073032
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 800 $
Valeur bâtiment
98 100 $
Rôle antérieur
260 500 $
ID provincial
57035284624274300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
608 176 $
$/m² médian
4 540
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 17 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 499 m · Vendu 935 000 $ (4 684 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −38 412 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 833 578 $ Poids 78 % |
| 2 | 407, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 879 m · Vendu 745 000 $ (4 262 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +17 900 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 697 795 $ Poids 68 % |
| 3 | 437, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-15 · 942 m · Vendu 613 300 $ (3 176 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 734 $ · Ajust. superficie −15 722 $ · Ajust. âge +42 931 $ | 648 243 $ Poids 64 % |
| 4 | 268, rue Saint-Pierre, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-16 · 412 m · Vendu 730 000 $ (4 337 $/m²) 168,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +32 314 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 749 595 $ Poids 58 % |
| 5 | 487, rue Lévis, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 923 m · Vendu 360 000 $ (1 836 $/m²) 196,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −11 841 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 387 305 $ Poids 55 % |
| 6 | 329, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-21 · 577 m · Vendu 570 000 $ (2 843 $/m²) 200,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −24 591 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 524 182 $ Poids 55 % |
| 7 | 558, rue Richelieu, Beloeil 2025-03-26 · 529 m · Vendu 89 864 $ (521 $/m²) 172,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 037 $ · Ajust. superficie +2 815 $ · Ajust. âge +5 392 $ | 110 107 $ Poids 50 % |
| 8 | 450, Rue Champlain, Beloeil 2025-08-29 · 645 m · Vendu 760 000 $ (4 750 $/m²) 160 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +55 100 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 809 458 $ Poids 50 % |
| 9 | 340, rue des Tilleuls, Beloeil 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (2 835 $/m²) 188,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −7 797 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 614 228 $ Poids 49 % |
| 10 | 168, rue des Muguets, Otterburn Park 2025-09-16 · 966 m · Vendu 818 000 $ (4 789 $/m²) 170,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 798 $ · Ajust. superficie +29 693 $ · Ajust. âge −81 800 $ | 841 691 $ Poids 49 % |
| 11 | 390, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-30 · 847 m · Vendu 842 000 $ (4 657 $/m²) 180,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +111 993 $ · Ajust. superficie +5 588 $ · Ajust. âge −84 200 $ | 875 381 $ Poids 46 % |
| 12 | 499, rue Radisson, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 57 487 $ (328 $/m²) 175,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 334 $ · Ajust. superficie +1 261 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 62 807 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.