180-200 Chemin PATRIOTES S · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
679 600 $
Autre · constr. 1974 · terrain 10 530 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 530 m²
Frontage
94,5 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 089 000 $
Rôle antérieur 1 994 000 $ +4.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284625791200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
1073088
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
773 900 $
Valeur bâtiment
1 315 100 $
Rôle antérieur
1 994 000 $
ID provincial
57035284625791200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 479
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 55 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, Place du Manoir, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 194 m · Vendu 330 000 $ (3 198 $/m²) 103,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 322 611 $ Poids 68 % |
| 2 | 510, Place du Manoir, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-09 · 281 m · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 000 $ Poids 67 % |
| 3 | 265, place du Manoir, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 259 m · Vendu 436 000 $ Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 498 $ Poids 67 % |
| 4 | 227, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 284 m · Vendu 731 500 $ (6 311 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +65 835 $ | 806 559 $ Poids 67 % |
| 5 | 244, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 312 m · Vendu 534 000 $ (4 541 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 480 600 $ Poids 66 % |
| 6 | 140, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-23 · 110 m · Vendu 900 000 $ Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 968 733 $ Poids 66 % |
| 7 | 203, Place du Manoir, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-07 · 194 m · Vendu 300 000 $ (2 907 $/m²) 103,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 301 680 $ Poids 66 % |
| 8 | 500, Place du Manoir, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-14 · 281 m · Vendu 337 000 $ Ajust. marché +4 249 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 249 $ Poids 66 % |
| 9 | 280, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 393 m · Vendu 535 280 $ (4 559 $/m²) 117,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −53 528 $ | 481 752 $ Poids 65 % |
| 10 | 254, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-30 · 334 m · Vendu 555 000 $ (4 579 $/m²) 121,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 541 885 $ Poids 63 % |
| 11 | 250, rue de Montigny, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 460 m · Vendu 680 000 $ (6 039 $/m²) 112,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 703 800 $ Poids 63 % |
| 12 | 305, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 510 m · Vendu 935 000 $ (4 684 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −65 450 $ | 881 340 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.