276 Rue SAINT-JACQUES · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
603 000 $
Unifamiliale · 4 959 $/m² · 121,6 m² · constr. 2016 · terrain 122,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
122,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 300 $
Rôle antérieur 449 500 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284630102000000004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1136656
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 300 $
Valeur bâtiment
461 000 $
Rôle antérieur
449 500 $
ID provincial
57035284630102000000004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
611 650 $
$/m² médian
4 594
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 41 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 105 m · Vendu 535 280 $ (4 559 $/m²) 117,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 575 $ · Ajust. âge −13 382 $ | 531 473 $ Poids 98 % |
| 2 | 244, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 187 m · Vendu 534 000 $ (4 541 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 082 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 529 732 $ Poids 96 % |
| 3 | 254, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-30 · 163 m · Vendu 555 000 $ (4 579 $/m²) 121,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +916 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 584 426 $ Poids 95 % |
| 4 | 227, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 308 m · Vendu 731 500 $ (6 311 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 224 $ · Ajust. superficie +17 988 $ · Ajust. âge +73 150 $ | 831 862 $ Poids 92 % |
| 5 | 32, rue Champlain, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 867 m · Vendu 783 000 $ (6 269 $/m²) 124,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 344 $ · Ajust. âge +78 300 $ | 850 956 $ Poids 71 % |
| 6 | 154, rue des Perce-Neige, Otterburn Park 2025-10-30 · 452 m · Vendu 96 000 $ (733 $/m²) 131 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie −3 444 $ · Ajust. âge +9 120 $ | 110 571 $ Poids 70 % |
| 7 | 254, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-19 · 163 m · Vendu 500 000 $ (4 125 $/m²) 121,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +825 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 529 613 $ Poids 69 % |
| 8 | 250, rue de Montigny, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 790 m · Vendu 680 000 $ (6 039 $/m²) 112,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 176 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 775 176 $ Poids 69 % |
| 9 | 84, rue Orsali, Beloeil 2026-06-12 · 898 m · Vendu 670 000 $ (5 369 $/m²) 124,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −8 590 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 736 859 $ Poids 68 % |
| 10 | 82, Place Courcelles, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-08 · 604 m · Vendu 785 000 $ (5 938 $/m²) 132,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie −31 471 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 901 690 $ Poids 66 % |
| 11 | 75, rue Clifton, Otterburn Park 2026-07-13 · 720 m · Vendu 342 000 $ (3 187 $/m²) 107,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 789 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 398 989 $ Poids 63 % |
| 12 | 356, rue Seigniory, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-16 · 709 m · Vendu 718 000 $ (6 486 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 715 $ · Ajust. superficie +35 349 $ · Ajust. âge +71 800 $ | 888 864 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.