248 Rue SAINT-JACQUES · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
642 200 $
Unifamiliale · 6 253 $/m² · 102,7 m² · constr. 1961 · terrain 1 223 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 223 m²
Frontage
49,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 800 $
Rôle antérieur 424 100 $ +41.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284630546500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1072544
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
393 300 $
Valeur bâtiment
205 500 $
Rôle antérieur
424 100 $
ID provincial
57035284630546500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
627 000 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 49 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, rue Saint-Louis, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 229 m · Vendu 770 000 $ (7 971 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 312 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 782 762 $ Poids 92 % |
| 2 | 378, rue Saint-Pierre, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 358 m · Vendu 721 000 $ (6 906 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 981 $ · Ajust. superficie −5 870 $ · Ajust. âge −32 445 $ | 746 666 $ Poids 82 % |
| 3 | 227, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 231 m · Vendu 731 500 $ (6 311 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 224 $ · Ajust. superficie −41 656 $ · Ajust. âge +18 288 $ | 717 356 $ Poids 74 % |
| 4 | 75, rue Clifton, Otterburn Park 2026-07-13 · 795 m · Vendu 342 000 $ (3 187 $/m²) 107,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 331 $ · Ajust. âge +18 810 $ | 353 479 $ Poids 73 % |
| 5 | 280, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 94 m · Vendu 535 280 $ (4 559 $/m²) 117,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 512 $ · Ajust. âge −53 528 $ | 448 240 $ Poids 72 % |
| 6 | 244, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 137 m · Vendu 534 000 $ (4 541 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 829 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 446 771 $ Poids 70 % |
| 7 | 250, rue de Montigny, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 712 m · Vendu 680 000 $ (6 039 $/m²) 112,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 893 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 629 707 $ Poids 68 % |
| 8 | 36, rue Clifton, Otterburn Park 2026-02-06 · 832 m · Vendu 455 000 $ (4 371 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −3 060 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 468 796 $ Poids 68 % |
| 9 | 356, rue Seigniory, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-16 · 628 m · Vendu 718 000 $ (6 486 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 715 $ · Ajust. superficie −25 944 $ · Ajust. âge +0 $ | 755 771 $ Poids 67 % |
| 10 | 184, rue Michel, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-24 · 273 m · Vendu 749 000 $ (8 540 $/m²) 87,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie +64 054 $ · Ajust. âge +7 490 $ | 881 995 $ Poids 64 % |
| 11 | 114, rue des Perce-Neige, Otterburn Park 2025-10-09 · 496 m · Vendu 462 000 $ (4 957 $/m²) 93,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie +23 546 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 482 156 $ Poids 64 % |
| 12 | 129, rue Hillside, Otterburn Park 2025-08-12 · 714 m · Vendu 610 000 $ (5 685 $/m²) 107,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −13 075 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 616 796 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.