260 Rue SAINT-PIERRE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
644 600 $
Unifamiliale · 4 090 $/m² · 157,6 m² · constr. 1950 · terrain 670 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 500 $
Rôle antérieur 377 000 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284630808700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1072548
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 300 $
Valeur bâtiment
222 200 $
Rôle antérieur
377 000 $
ID provincial
57035284630808700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 561
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 50 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 442, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 564 m · Vendu 900 000 $ (5 921 $/m²) 152 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +16 579 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 905 428 $ Poids 84 % |
| 2 | 388, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-02 · 449 m · Vendu 785 000 $ (5 104 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +9 698 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 785 858 $ Poids 79 % |
| 3 | 45, rue Michel, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 603 m · Vendu 790 000 $ (5 281 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +21 123 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 764 196 $ Poids 78 % |
| 4 | 407, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 493 m · Vendu 745 000 $ (4 262 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −36 653 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 643 241 $ Poids 73 % |
| 5 | 396, rue de la Violette, Otterburn Park 2026-05-08 · 499 m · Vendu 784 225 $ (5 586 $/m²) 140,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 889 $ · Ajust. superficie +48 037 $ · Ajust. âge −78 422 $ | 763 728 $ Poids 72 % |
| 6 | 352, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 805 m · Vendu 720 000 $ (4 806 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +18 745 $ · Ajust. âge +0 $ | 747 824 $ Poids 71 % |
| 7 | 349, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-28 · 853 m · Vendu 825 000 $ (5 631 $/m²) 146,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +31 254 $ · Ajust. âge −78 375 $ | 811 373 $ Poids 65 % |
| 8 | 268, rue Saint-Pierre, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-16 · 25 m · Vendu 730 000 $ (4 337 $/m²) 168,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −23 206 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 694 075 $ Poids 64 % |
| 9 | 451, rue Fréchette, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-16 · 751 m · Vendu 1 050 000 $ (7 216 $/m²) 145,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +43 660 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 1 112 089 $ Poids 64 % |
| 10 | 210, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-09 · 794 m · Vendu 810 000 $ (5 440 $/m²) 148,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie +23 664 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 824 543 $ Poids 63 % |
| 11 | 460, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-15 · 742 m · Vendu 1 636 995 $ (11 726 $/m²) 139,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 642 $ · Ajust. superficie +105 537 $ · Ajust. âge +163 700 $ | 1 926 873 $ Poids 62 % |
| 12 | 168, rue des Muguets, Otterburn Park 2025-09-16 · 588 m · Vendu 818 000 $ (4 789 $/m²) 170,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 798 $ · Ajust. superficie −31 609 $ · Ajust. âge −81 800 $ | 780 389 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.