272 Rue SAINT-PIERRE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
996 700 $
Unifamiliale · 4 062 $/m² · 245,4 m² · constr. 1950 · terrain 2 660,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 660,3 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
802 700 $
Rôle antérieur 593 400 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284630873800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1072538
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
487 900 $
Valeur bâtiment
314 800 $
Rôle antérieur
593 400 $
ID provincial
57035284630873800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
934 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 113 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 579
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 86 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-29 · 822 m · Vendu 1 339 000 $ (5 817 $/m²) 230,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 207 $ · Ajust. âge −100 425 $ | 1 282 782 $ Poids 69 % |
| 2 | 401, rue Copping, Otterburn Park 2025-09-05 · 548 m · Vendu 775 000 $ (3 529 $/m²) 219,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +45 526 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 814 839 $ Poids 57 % |
| 3 | 225, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 698 m · Vendu 1 265 000 $ (4 529 $/m²) 279,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 357 $ · Ajust. superficie −76 770 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 113 087 $ Poids 57 % |
| 4 | 305, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 255 m · Vendu 935 000 $ (4 684 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +107 272 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 960 562 $ Poids 55 % |
| 5 | 610, rue Montcalm, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (2 948 $/m²) 251 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −8 255 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 767 813 $ Poids 55 % |
| 6 | 416, rue des Groseilliers, Otterburn Park 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 1 070 000 $ (4 594 $/m²) 232,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 714 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 991 714 $ Poids 54 % |
| 7 | , Beloeil 2025-06-10 · 792 m · Vendu 1 175 300 $ (4 986 $/m²) 235,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +97 051 $ · Ajust. superficie +24 184 $ · Ajust. âge −47 012 $ | 1 249 524 $ Poids 51 % |
| 8 | 427, rue Fréchette, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-21 · 699 m · Vendu 1 178 000 $ (5 144 $/m²) 229 m² · constr. 1966 Ajust. marché +105 269 $ · Ajust. superficie +42 182 $ · Ajust. âge −94 240 $ | 1 231 211 $ Poids 50 % |
| 9 | 115, Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 1 475 000 $ (6 028 $/m²) 244,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +121 799 $ · Ajust. superficie +2 110 $ · Ajust. âge −147 500 $ | 1 451 409 $ Poids 45 % |
| 10 | 517, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2025-02-24 · 724 m · Vendu 1 430 000 $ (6 124 $/m²) 233,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +267 439 $ · Ajust. superficie +36 439 $ · Ajust. âge −100 100 $ | 1 633 778 $ Poids 43 % |
| 11 | 317, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-25 · 265 m · Vendu 1 110 000 $ (3 811 $/m²) 291,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +91 659 $ · Ajust. superficie −87 451 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 1 169 708 $ Poids 43 % |
| 12 | 329, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-21 · 277 m · Vendu 570 000 $ (2 843 $/m²) 200,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +63 823 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 606 896 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.