260 Rue COTE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
585 000 $
Unifamiliale · 5 039 $/m² · 116,1 m² · constr. 2021 · terrain 238,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
238,5 m²
Frontage
8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 600 $
Rôle antérieur 393 500 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284631016300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3231559
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 100 $
Valeur bâtiment
315 500 $
Rôle antérieur
393 500 $
ID provincial
57035284631016300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
613 300 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 36 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 53 m · Vendu 535 280 $ (4 559 $/m²) 117,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 964 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 316 $ Poids 100 % |
| 2 | 244, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 40 m · Vendu 534 000 $ (4 541 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 406 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 594 $ Poids 99 % |
| 3 | 227, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 190 m · Vendu 731 500 $ (6 311 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 224 $ · Ajust. superficie +631 $ · Ajust. âge +73 150 $ | 814 505 $ Poids 97 % |
| 4 | 254, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-30 · 14 m · Vendu 555 000 $ (4 579 $/m²) 121,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −11 677 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 708 $ Poids 93 % |
| 5 | 250, rue de Montigny, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 664 m · Vendu 680 000 $ (6 039 $/m²) 112,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 568 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 758 568 $ Poids 81 % |
| 6 | 356, rue Seigniory, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-16 · 640 m · Vendu 718 000 $ (6 486 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 715 $ · Ajust. superficie +17 512 $ · Ajust. âge +71 800 $ | 871 027 $ Poids 71 % |
| 7 | 32, rue Champlain, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 772 m · Vendu 783 000 $ (6 269 $/m²) 124,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 584 $ · Ajust. âge +78 300 $ | 833 716 $ Poids 70 % |
| 8 | 378, rue Saint-Pierre, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 466 m · Vendu 721 000 $ (6 906 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 981 $ · Ajust. superficie +40 401 $ · Ajust. âge +72 100 $ | 897 482 $ Poids 68 % |
| 9 | 254, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-19 · 14 m · Vendu 500 000 $ (4 125 $/m²) 121,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −10 520 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 768 $ Poids 68 % |
| 10 | 75, rue Clifton, Otterburn Park 2026-07-13 · 861 m · Vendu 342 000 $ (3 187 $/m²) 107,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 024 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 390 224 $ Poids 65 % |
| 11 | 270, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-12 · 27 m · Vendu 524 900 $ (4 633 $/m²) 113,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 907 $ · Ajust. superficie +6 486 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 293 $ Poids 65 % |
| 12 | 84, rue Orsali, Beloeil 2026-06-12 · 918 m · Vendu 670 000 $ (5 369 $/m²) 124,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −23 353 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 722 095 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.