256 Rue COTE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
647 500 $
Unifamiliale · 5 192 $/m² · 124,7 m² · constr. 2021 · terrain 238,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
238,5 m²
Frontage
8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 700 $
Rôle antérieur 403 600 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284631047000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3231560
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 100 $
Valeur bâtiment
359 600 $
Rôle antérieur
403 600 $
ID provincial
57035284631047000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
613 300 $
$/m² médian
4 569
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 51 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-30 · 6 m · Vendu 555 000 $ (4 579 $/m²) 121,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +8 014 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 399 $ Poids 95 % |
| 2 | 280, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 61 m · Vendu 535 280 $ (4 559 $/m²) 117,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 642 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 922 $ Poids 94 % |
| 3 | 244, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 32 m · Vendu 534 000 $ (4 541 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 120 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 120 $ Poids 94 % |
| 4 | 227, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 183 m · Vendu 731 500 $ (6 311 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 224 $ · Ajust. superficie +27 770 $ · Ajust. âge +73 150 $ | 841 644 $ Poids 90 % |
| 5 | 32, rue Champlain, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 765 m · Vendu 783 000 $ (6 269 $/m²) 124,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −627 $ · Ajust. âge +78 300 $ | 860 673 $ Poids 77 % |
| 6 | 82, Place Courcelles, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-08 · 478 m · Vendu 785 000 $ (5 938 $/m²) 132,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie −22 267 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 910 893 $ Poids 75 % |
| 7 | 250, rue de Montigny, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 656 m · Vendu 680 000 $ (6 039 $/m²) 112,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 536 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 784 536 $ Poids 71 % |
| 8 | 422, rue Champlain, Beloeil 2026-05-29 · 773 m · Vendu 610 000 $ (4 559 $/m²) 133,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −20 744 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 657 948 $ Poids 69 % |
| 9 | 254, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-19 · 6 m · Vendu 500 000 $ (4 125 $/m²) 121,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +7 219 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 507 $ Poids 69 % |
| 10 | 154, rue des Perce-Neige, Otterburn Park 2025-10-30 · 606 m · Vendu 96 000 $ (733 $/m²) 131 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie −2 308 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 112 187 $ Poids 69 % |
| 11 | 84, rue Orsali, Beloeil 2026-06-12 · 923 m · Vendu 670 000 $ (5 369 $/m²) 124,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −268 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 745 180 $ Poids 68 % |
| 12 | 396, rue de la Violette, Otterburn Park 2026-05-08 · 578 m · Vendu 784 225 $ (5 586 $/m²) 140,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 889 $ · Ajust. superficie −43 847 $ · Ajust. âge +78 423 $ | 828 689 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.