246 Rue COTE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
603 100 $
Unifamiliale · 5 235 $/m² · 115,2 m² · constr. 2021 · terrain 242,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
242,5 m²
Frontage
5,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 400 $
Rôle antérieur 385 400 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284631218800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3231564
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 100 $
Valeur bâtiment
333 300 $
Rôle antérieur
385 400 $
ID provincial
57035284631218800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 41 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 86 m · Vendu 535 280 $ (4 559 $/m²) 117,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 015 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 265 $ Poids 99 % |
| 2 | 244, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 11 m · Vendu 534 000 $ (4 541 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 449 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 551 $ Poids 99 % |
| 3 | 227, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 157 m · Vendu 731 500 $ (6 311 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 224 $ · Ajust. superficie −2 209 $ · Ajust. âge +73 150 $ | 811 665 $ Poids 98 % |
| 4 | 254, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-30 · 20 m · Vendu 555 000 $ (4 579 $/m²) 121,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −13 738 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 648 $ Poids 92 % |
| 5 | 250, rue de Montigny, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 631 m · Vendu 680 000 $ (6 039 $/m²) 112,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 851 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 755 851 $ Poids 83 % |
| 6 | 356, rue Seigniory, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-16 · 612 m · Vendu 718 000 $ (6 486 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 715 $ · Ajust. superficie +14 593 $ · Ajust. âge +71 800 $ | 868 109 $ Poids 73 % |
| 7 | 32, rue Champlain, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 740 m · Vendu 783 000 $ (6 269 $/m²) 124,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 405 $ · Ajust. âge +78 300 $ | 830 895 $ Poids 70 % |
| 8 | 378, rue Saint-Pierre, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 472 m · Vendu 721 000 $ (6 906 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 981 $ · Ajust. superficie +37 293 $ · Ajust. âge +72 100 $ | 894 375 $ Poids 69 % |
| 9 | 254, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-19 · 20 m · Vendu 500 000 $ (4 125 $/m²) 121,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −12 376 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 912 $ Poids 67 % |
| 10 | 270, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-12 · 60 m · Vendu 524 900 $ (4 633 $/m²) 113,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 907 $ · Ajust. superficie +4 401 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 208 $ Poids 65 % |
| 11 | 75, rue Clifton, Otterburn Park 2026-07-13 · 892 m · Vendu 342 000 $ (3 187 $/m²) 107,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 590 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 388 790 $ Poids 65 % |
| 12 | 321, rue Saint-Louis, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 309 m · Vendu 770 000 $ (7 971 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 130 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 921 130 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.