237 Rue SAINT-JACQUES · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
743 700 $
Unifamiliale · 7 172 $/m² · 103,7 m² · constr. 1973 · terrain 1 358,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 358,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 900 $
Rôle antérieur 475 200 $ +49.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284631304200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1073126
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 800 $
Valeur bâtiment
370 100 $
Rôle antérieur
475 200 $
ID provincial
57035284631304200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 62 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, rue Saint-Louis, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 280 m · Vendu 770 000 $ (7 971 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 297 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 832 947 $ Poids 89 % |
| 2 | 378, rue Saint-Pierre, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 431 m · Vendu 721 000 $ (6 906 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 981 $ · Ajust. superficie −2 417 $ · Ajust. âge +10 815 $ | 793 379 $ Poids 81 % |
| 3 | 227, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 185 m · Vendu 731 500 $ (6 311 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 224 $ · Ajust. superficie −38 500 $ · Ajust. âge +62 178 $ | 764 401 $ Poids 78 % |
| 4 | 280, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 58 m · Vendu 535 280 $ (4 559 $/m²) 117,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 232 $ · Ajust. âge −53 528 $ | 450 520 $ Poids 75 % |
| 5 | 244, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 59 m · Vendu 534 000 $ (4 541 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 559 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 449 041 $ Poids 74 % |
| 6 | 250, rue de Montigny, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 666 m · Vendu 680 000 $ (6 039 $/m²) 112,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 874 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 673 526 $ Poids 73 % |
| 7 | 75, rue Clifton, Otterburn Park 2026-07-13 · 850 m · Vendu 342 000 $ (3 187 $/m²) 107,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 737 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 370 463 $ Poids 71 % |
| 8 | 356, rue Seigniory, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-16 · 622 m · Vendu 718 000 $ (6 486 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 715 $ · Ajust. superficie −22 701 $ · Ajust. âge +43 080 $ | 802 094 $ Poids 69 % |
| 9 | 36, rue Clifton, Otterburn Park 2026-02-06 · 877 m · Vendu 455 000 $ (4 371 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −874 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 498 281 $ Poids 66 % |
| 10 | 184, rue Michel, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-24 · 260 m · Vendu 749 000 $ (8 540 $/m²) 87,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie +68 324 $ · Ajust. âge +52 430 $ | 931 206 $ Poids 62 % |
| 11 | 114, rue des Perce-Neige, Otterburn Park 2025-10-09 · 551 m · Vendu 462 000 $ (4 957 $/m²) 93,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie +26 025 $ · Ajust. âge −41 580 $ | 489 255 $ Poids 61 % |
| 12 | 254, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-30 · 41 m · Vendu 555 000 $ (4 579 $/m²) 121,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −40 068 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 501 817 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.