225 Rue SAINT-JACQUES · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
590 800 $
Unifamiliale · 6 623 $/m² · 89,2 m² · constr. 1971 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 600 $
Rôle antérieur 414 400 $ +38.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284631709200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1072557
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 300 $
Valeur bâtiment
300 300 $
Rôle antérieur
414 400 $
ID provincial
57035284631709200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
627 000 $
$/m² médian
4 558
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 38 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, rue Michel, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-24 · 204 m · Vendu 749 000 $ (8 540 $/m²) 87,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie +6 405 $ · Ajust. âge +44 940 $ | 861 797 $ Poids 92 % |
| 2 | 321, rue Saint-Louis, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 270 m · Vendu 770 000 $ (7 971 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 493 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 767 457 $ Poids 86 % |
| 3 | 327, rue Fortier, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-23 · 881 m · Vendu 385 000 $ (4 153 $/m²) 92,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 268 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 416 232 $ Poids 69 % |
| 4 | 114, rue des Perce-Neige, Otterburn Park 2025-10-09 · 612 m · Vendu 462 000 $ (4 957 $/m²) 93,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie −9 914 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 448 696 $ Poids 67 % |
| 5 | 70, rue Rochon, Beloeil 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −10 156 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 498 625 $ Poids 57 % |
| 6 | 121, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-09 · 561 m · Vendu 198 426 $ (2 362 $/m²) 84 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 385 $ · Ajust. superficie +6 142 $ · Ajust. âge +16 866 $ | 237 819 $ Poids 57 % |
| 7 | 378, rue Saint-Pierre, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 444 m · Vendu 721 000 $ (6 906 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 981 $ · Ajust. superficie −52 487 $ · Ajust. âge +3 605 $ | 736 100 $ Poids 51 % |
| 8 | 281, rue Clifton, Otterburn Park 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 187 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −18 672 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 524 127 $ Poids 46 % |
| 9 | 123, rue Bellevue, Otterburn Park 2025-02-24 · 658 m · Vendu 505 000 $ (5 448 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +94 445 $ · Ajust. superficie −9 533 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 584 862 $ Poids 46 % |
| 10 | 372, rue Champlain, Beloeil 2025-06-04 · 897 m · Vendu 529 000 $ (5 533 $/m²) 95,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie −17 707 $ · Ajust. âge +5 290 $ | 560 266 $ Poids 44 % |
| 11 | 153, rue Brighton, Otterburn Park 2025-05-22 · 846 m · Vendu 380 000 $ (3 938 $/m²) 96,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −14 373 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 405 285 $ Poids 44 % |
| 12 | 159, rue Hillside, Otterburn Park 2025-06-02 · 952 m · Vendu 569 000 $ (5 902 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −21 249 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 737 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.