230 Rue SAINT-JACQUES · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
662 300 $
Unifamiliale · 5 190 $/m² · 127,6 m² · constr. 1952 · terrain 1 244,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 244,9 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 000 $
Rôle antérieur 456 000 $ +38.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284631953300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1072559
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
398 700 $
Valeur bâtiment
232 300 $
Rôle antérieur
456 000 $
ID provincial
57035284631953300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 53 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-30 · 96 m · Vendu 555 000 $ (4 579 $/m²) 121,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +14 653 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 556 539 $ Poids 91 % |
| 2 | 244, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 100 m · Vendu 534 000 $ (4 541 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 704 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 503 304 $ Poids 90 % |
| 3 | 280, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 117 m · Vendu 535 280 $ (4 559 $/m²) 117,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 253 $ · Ajust. âge −53 528 $ | 505 005 $ Poids 90 % |
| 4 | 227, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 159 m · Vendu 731 500 $ (6 311 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 224 $ · Ajust. superficie +36 922 $ · Ajust. âge −14 630 $ | 763 016 $ Poids 85 % |
| 5 | 32, rue Champlain, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 717 m · Vendu 783 000 $ (6 269 $/m²) 124,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 463 $ · Ajust. âge −43 065 $ | 748 398 $ Poids 79 % |
| 6 | 82, Place Courcelles, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-08 · 452 m · Vendu 785 000 $ (5 938 $/m²) 132,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie −13 657 $ · Ajust. âge −27 475 $ | 813 528 $ Poids 78 % |
| 7 | 396, rue de la Violette, Otterburn Park 2026-05-08 · 547 m · Vendu 784 225 $ (5 586 $/m²) 140,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 889 $ · Ajust. superficie −35 748 $ · Ajust. âge −78 422 $ | 679 943 $ Poids 73 % |
| 8 | 154, rue des Perce-Neige, Otterburn Park 2025-10-30 · 563 m · Vendu 96 000 $ (733 $/m²) 131 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie −1 246 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 94 050 $ Poids 72 % |
| 9 | 422, rue Champlain, Beloeil 2026-05-29 · 869 m · Vendu 610 000 $ (4 559 $/m²) 133,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −14 133 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 554 759 $ Poids 68 % |
| 10 | 254, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-19 · 96 m · Vendu 500 000 $ (4 125 $/m²) 121,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +13 201 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 504 489 $ Poids 67 % |
| 11 | 250, rue de Montigny, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 639 m · Vendu 680 000 $ (6 039 $/m²) 112,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 293 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 674 293 $ Poids 67 % |
| 12 | 460, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-15 · 742 m · Vendu 1 636 995 $ (11 726 $/m²) 139,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 642 $ · Ajust. superficie −70 358 $ · Ajust. âge +163 700 $ | 1 750 979 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.