242 Rue COTE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
604 000 $
Unifamiliale · 5 294 $/m² · 114,1 m² · constr. 2021 · terrain 323,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
323,3 m²
Frontage
8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 700 $
Rôle antérieur 399 400 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284632250200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3231566
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 500 $
Valeur bâtiment
330 200 $
Rôle antérieur
399 400 $
ID provincial
57035284632250200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 41 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 99 m · Vendu 535 280 $ (4 559 $/m²) 117,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 523 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 757 $ Poids 98 % |
| 2 | 244, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 7 m · Vendu 534 000 $ (4 541 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 054 $ Poids 98 % |
| 3 | 227, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 148 m · Vendu 731 500 $ (6 311 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 224 $ · Ajust. superficie −5 680 $ · Ajust. âge +73 150 $ | 808 194 $ Poids 98 % |
| 4 | 254, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-30 · 31 m · Vendu 555 000 $ (4 579 $/m²) 121,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −16 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 129 $ Poids 90 % |
| 5 | 250, rue de Montigny, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 619 m · Vendu 680 000 $ (6 039 $/m²) 112,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 529 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 752 529 $ Poids 84 % |
| 6 | 356, rue Seigniory, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-16 · 606 m · Vendu 718 000 $ (6 486 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 715 $ · Ajust. superficie +11 026 $ · Ajust. âge +71 800 $ | 864 541 $ Poids 74 % |
| 7 | 378, rue Saint-Pierre, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 481 m · Vendu 721 000 $ (6 906 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 981 $ · Ajust. superficie +33 495 $ · Ajust. âge +72 100 $ | 890 576 $ Poids 71 % |
| 8 | 32, rue Champlain, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 731 m · Vendu 783 000 $ (6 269 $/m²) 124,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 853 $ · Ajust. âge +78 300 $ | 827 447 $ Poids 68 % |
| 9 | 254, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-19 · 31 m · Vendu 500 000 $ (4 125 $/m²) 121,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −14 645 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 643 $ Poids 66 % |
| 10 | 270, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-12 · 73 m · Vendu 524 900 $ (4 633 $/m²) 113,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 907 $ · Ajust. superficie +1 853 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 660 $ Poids 65 % |
| 11 | 321, rue Saint-Louis, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 314 m · Vendu 770 000 $ (7 971 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 746 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 916 746 $ Poids 65 % |
| 12 | 75, rue Clifton, Otterburn Park 2026-07-13 · 906 m · Vendu 342 000 $ (3 187 $/m²) 107,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 837 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 387 037 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.