219 Rue SAINT-JACQUES · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
682 100 $
Unifamiliale · 5 439 $/m² · 125,4 m² · constr. 1977 · terrain 1 827,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 827,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 700 $
Rôle antérieur 532 200 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284632682200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1073115
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
363 700 $
Valeur bâtiment
319 000 $
Rôle antérieur
532 200 $
ID provincial
57035284632682200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 557
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 55 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-30 · 75 m · Vendu 555 000 $ (4 579 $/m²) 121,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +9 616 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 551 502 $ Poids 94 % |
| 2 | 244, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 56 m · Vendu 534 000 $ (4 541 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 709 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 498 309 $ Poids 93 % |
| 3 | 280, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 137 m · Vendu 535 280 $ (4 559 $/m²) 117,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 238 $ · Ajust. âge −53 528 $ | 499 990 $ Poids 93 % |
| 4 | 227, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 102 m · Vendu 731 500 $ (6 311 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 224 $ · Ajust. superficie +29 980 $ · Ajust. âge +73 150 $ | 843 853 $ Poids 90 % |
| 5 | 32, rue Champlain, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 684 m · Vendu 783 000 $ (6 269 $/m²) 124,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 567 $ · Ajust. âge +54 810 $ | 839 377 $ Poids 81 % |
| 6 | 82, Place Courcelles, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-08 · 399 m · Vendu 785 000 $ (5 938 $/m²) 132,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie −20 189 $ · Ajust. âge +70 650 $ | 905 122 $ Poids 78 % |
| 7 | 250, rue de Montigny, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 580 m · Vendu 680 000 $ (6 039 $/m²) 112,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 650 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 752 650 $ Poids 73 % |
| 8 | 254, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-19 · 75 m · Vendu 500 000 $ (4 125 $/m²) 121,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +8 663 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 499 951 $ Poids 68 % |
| 9 | 422, rue Champlain, Beloeil 2026-05-29 · 827 m · Vendu 610 000 $ (4 559 $/m²) 133,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −19 148 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 625 994 $ Poids 68 % |
| 10 | 154, rue des Perce-Neige, Otterburn Park 2025-10-30 · 646 m · Vendu 96 000 $ (733 $/m²) 131 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie −2 052 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 93 244 $ Poids 68 % |
| 11 | 276, rue du Parc, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-09 · 885 m · Vendu 342 000 $ (2 637 $/m²) 129,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie −5 669 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 367 315 $ Poids 67 % |
| 12 | 396, rue de la Violette, Otterburn Park 2026-05-08 · 627 m · Vendu 784 225 $ (5 586 $/m²) 140,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 889 $ · Ajust. superficie −41 892 $ · Ajust. âge −58 817 $ | 693 405 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.