213 Rue SAINT-JACQUES · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
769 200 $
Unifamiliale · 7 946 $/m² · 96,8 m² · constr. 1974 · terrain 2 082,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 082,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
721 900 $
Rôle antérieur 510 100 $ +41.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284632724800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1073120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 300 $
Valeur bâtiment
303 600 $
Rôle antérieur
510 100 $
ID provincial
57035284632724800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 557
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 66 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, rue Saint-Louis, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 305 m · Vendu 770 000 $ (7 971 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +797 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 809 297 $ Poids 95 % |
| 2 | 184, rue Michel, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-24 · 194 m · Vendu 749 000 $ (8 540 $/m²) 87,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie +38 859 $ · Ajust. âge +56 175 $ | 905 486 $ Poids 80 % |
| 3 | 378, rue Saint-Pierre, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 491 m · Vendu 721 000 $ (6 906 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 981 $ · Ajust. superficie −26 243 $ · Ajust. âge +14 420 $ | 773 158 $ Poids 71 % |
| 4 | 327, rue Fortier, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-23 · 850 m · Vendu 385 000 $ (4 153 $/m²) 92,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 514 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 432 014 $ Poids 70 % |
| 5 | 114, rue des Perce-Neige, Otterburn Park 2025-10-09 · 666 m · Vendu 462 000 $ (4 957 $/m²) 93,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie +8 923 $ · Ajust. âge −39 270 $ | 474 463 $ Poids 66 % |
| 6 | 250, rue de Montigny, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 554 m · Vendu 680 000 $ (6 039 $/m²) 112,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 709 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 656 091 $ Poids 57 % |
| 7 | 253, rue Hélène-Boullé, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-26 · 682 m · Vendu 685 000 $ (6 444 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −30 609 $ · Ajust. âge +23 975 $ | 741 840 $ Poids 56 % |
| 8 | 70, rue Rochon, Beloeil 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +10 705 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 136 $ Poids 56 % |
| 9 | 356, rue Seigniory, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-16 · 547 m · Vendu 718 000 $ (6 486 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 715 $ · Ajust. superficie −45 078 $ · Ajust. âge +46 670 $ | 783 308 $ Poids 56 % |
| 10 | 75, rue Clifton, Otterburn Park 2026-07-13 · 965 m · Vendu 342 000 $ (3 187 $/m²) 107,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 733 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 359 467 $ Poids 55 % |
| 11 | 36, rue Clifton, Otterburn Park 2026-02-06 · 990 m · Vendu 455 000 $ (4 371 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −15 953 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 485 477 $ Poids 54 % |
| 12 | 227, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 84 m · Vendu 731 500 $ (6 311 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 224 $ · Ajust. superficie −60 275 $ · Ajust. âge +65 835 $ | 746 284 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.