200 Rue COTE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
630 900 $
Unifamiliale · 6 662 $/m² · 94,7 m² · constr. 1989 · terrain 828,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,1 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 200 $
Rôle antérieur 397 900 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284632729800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1073118
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 600 $
Valeur bâtiment
309 600 $
Rôle antérieur
397 900 $
ID provincial
57035284632729800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 549
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 47 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, rue Saint-Louis, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 345 m · Vendu 770 000 $ (7 971 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 572 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 839 428 $ Poids 94 % |
| 2 | 184, rue Michel, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-24 · 202 m · Vendu 749 000 $ (8 540 $/m²) 87,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie +29 892 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 915 243 $ Poids 84 % |
| 3 | 327, rue Fortier, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-23 · 827 m · Vendu 385 000 $ (4 153 $/m²) 92,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 153 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 427 653 $ Poids 73 % |
| 4 | 378, rue Saint-Pierre, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 536 m · Vendu 721 000 $ (6 906 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 981 $ · Ajust. superficie −33 495 $ · Ajust. âge +68 495 $ | 819 982 $ Poids 65 % |
| 5 | 114, rue des Perce-Neige, Otterburn Park 2025-10-09 · 713 m · Vendu 462 000 $ (4 957 $/m²) 93,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie +3 718 $ · Ajust. âge −4 620 $ | 503 908 $ Poids 65 % |
| 6 | 70, rue Rochon, Beloeil 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +4 941 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 559 622 $ Poids 56 % |
| 7 | 253, rue Hélène-Boullé, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-26 · 646 m · Vendu 685 000 $ (6 444 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −37 375 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 779 598 $ Poids 53 % |
| 8 | 250, rue de Montigny, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 515 m · Vendu 680 000 $ (6 039 $/m²) 112,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 050 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 693 950 $ Poids 50 % |
| 9 | 356, rue Seigniory, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-16 · 537 m · Vendu 718 000 $ (6 486 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 715 $ · Ajust. superficie −51 888 $ · Ajust. âge +71 800 $ | 801 627 $ Poids 49 % |
| 10 | 36, rue Clifton, Otterburn Park 2026-02-06 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (4 371 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −20 543 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 515 013 $ Poids 49 % |
| 11 | 121, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-09 · 575 m · Vendu 198 426 $ (2 362 $/m²) 84 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 385 $ · Ajust. superficie +12 638 $ · Ajust. âge +19 843 $ | 247 292 $ Poids 48 % |
| 12 | 44, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-21 · 942 m · Vendu 415 000 $ (4 695 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +14 788 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 435 007 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.