207 Rue SAINT-JACQUES · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
928 600 $
Unifamiliale · 4 882 $/m² · 190,2 m² · constr. 1974 · terrain 1 508,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 508,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
886 100 $
Rôle antérieur 670 800 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284632996300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1073122
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
441 800 $
Valeur bâtiment
444 300 $
Rôle antérieur
670 800 $
ID provincial
57035284632996300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 016 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 553
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 82 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 259 m · Vendu 935 000 $ (4 684 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −22 017 $ · Ajust. âge −65 450 $ | 859 324 $ Poids 93 % |
| 2 | 407, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 647 m · Vendu 745 000 $ (4 262 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +32 818 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 712 712 $ Poids 74 % |
| 3 | 487, rue Lévis, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 696 m · Vendu 360 000 $ (1 836 $/m²) 196,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −5 416 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 397 331 $ Poids 70 % |
| 4 | 437, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-15 · 898 m · Vendu 613 300 $ (3 176 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 734 $ · Ajust. superficie −4 605 $ · Ajust. âge +49 064 $ | 665 492 $ Poids 69 % |
| 5 | 329, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-21 · 333 m · Vendu 570 000 $ (2 843 $/m²) 200,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −14 641 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 539 832 $ Poids 67 % |
| 6 | 268, rue Saint-Pierre, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-16 · 199 m · Vendu 730 000 $ (4 337 $/m²) 168,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +47 496 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 764 776 $ Poids 55 % |
| 7 | 390, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-30 · 608 m · Vendu 842 000 $ (4 657 $/m²) 180,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +111 993 $ · Ajust. superficie +21 888 $ · Ajust. âge −84 200 $ | 891 681 $ Poids 52 % |
| 8 | 168, rue des Muguets, Otterburn Park 2025-09-16 · 762 m · Vendu 818 000 $ (4 789 $/m²) 170,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 798 $ · Ajust. superficie +46 456 $ · Ajust. âge −81 800 $ | 858 453 $ Poids 52 % |
| 9 | 499, rue Radisson, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 57 487 $ (328 $/m²) 175,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 334 $ · Ajust. superficie +2 408 $ · Ajust. âge +2 299 $ | 64 528 $ Poids 50 % |
| 10 | 236, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-13 · 801 m · Vendu 880 000 $ (4 422 $/m²) 199 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie −19 457 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 845 209 $ Poids 50 % |
| 11 | 85, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-23 · 628 m · Vendu 1 150 000 $ (5 572 $/m²) 206,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +102 767 $ · Ajust. superficie −45 131 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 1 253 636 $ Poids 50 % |
| 12 | 33, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-09 · 849 m · Vendu 1 400 000 $ (7 471 $/m²) 187,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +125 108 $ · Ajust. superficie +10 459 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 535 567 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.