205 Montée TRENTES · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
631 000 $
Unifamiliale · 4 730 $/m² · 133,4 m² · constr. 1870 · terrain 983 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
983 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 200 $
Rôle antérieur 391 500 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284633715900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1073128
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 300 $
Valeur bâtiment
181 900 $
Rôle antérieur
391 500 $
ID provincial
57035284633715900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
608 176 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 47 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, Place Courcelles, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-08 · 305 m · Vendu 785 000 $ (5 938 $/m²) 132,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +3 563 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 779 724 $ Poids 84 % |
| 2 | 254, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-30 · 195 m · Vendu 555 000 $ (4 579 $/m²) 121,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +27 933 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 569 818 $ Poids 82 % |
| 3 | 32, rue Champlain, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 612 m · Vendu 783 000 $ (6 269 $/m²) 124,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 643 $ · Ajust. âge −78 300 $ | 731 343 $ Poids 79 % |
| 4 | 244, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 169 m · Vendu 534 000 $ (4 541 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 872 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 516 472 $ Poids 78 % |
| 5 | 280, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 262 m · Vendu 535 280 $ (4 559 $/m²) 117,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 476 $ · Ajust. âge −53 528 $ | 518 228 $ Poids 77 % |
| 6 | 460, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-15 · 695 m · Vendu 1 636 995 $ (11 726 $/m²) 139,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 642 $ · Ajust. superficie −36 352 $ · Ajust. âge −163 699 $ | 1 457 586 $ Poids 76 % |
| 7 | 227, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 107 m · Vendu 731 500 $ (6 311 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 224 $ · Ajust. superficie +55 225 $ · Ajust. âge −73 150 $ | 722 799 $ Poids 75 % |
| 8 | 422, rue Champlain, Beloeil 2026-05-29 · 813 m · Vendu 610 000 $ (4 559 $/m²) 133,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −912 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 555 780 $ Poids 73 % |
| 9 | 276, rue du Parc, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-09 · 786 m · Vendu 342 000 $ (2 637 $/m²) 129,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie +4 878 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 326 563 $ Poids 72 % |
| 10 | 396, rue de la Violette, Otterburn Park 2026-05-08 · 769 m · Vendu 784 225 $ (5 586 $/m²) 140,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 889 $ · Ajust. superficie −19 550 $ · Ajust. âge −78 422 $ | 696 142 $ Poids 72 % |
| 11 | 45, rue Michel, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 578 m · Vendu 790 000 $ (5 281 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −42 774 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 700 299 $ Poids 65 % |
| 12 | 349, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-28 · 747 m · Vendu 825 000 $ (5 631 $/m²) 146,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −36 886 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 739 108 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.