163 Montée TRENTES · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
565 900 $
Unifamiliale · 5 334 $/m² · 106,1 m² · constr. 1993 · terrain 252 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
252 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 400 $
Rôle antérieur 302 900 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284634246100010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1073058
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 400 $
Valeur bâtiment
255 000 $
Rôle antérieur
302 900 $
ID provincial
57035284634246100010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
600 528 $
$/m² médian
4 539
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 32 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue de Montigny, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 480 m · Vendu 680 000 $ (6 039 $/m²) 112,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 627 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 728 373 $ Poids 85 % |
| 2 | 227, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 227 m · Vendu 731 500 $ (6 311 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 224 $ · Ajust. superficie −30 926 $ · Ajust. âge +73 150 $ | 782 948 $ Poids 84 % |
| 3 | 244, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 246 m · Vendu 534 000 $ (4 541 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 110 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 454 490 $ Poids 80 % |
| 4 | 280, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 328 m · Vendu 535 280 $ (4 559 $/m²) 117,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 761 $ · Ajust. âge −53 528 $ | 455 991 $ Poids 79 % |
| 5 | 321, rue Saint-Louis, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 509 m · Vendu 770 000 $ (7 971 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 862 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 884 862 $ Poids 78 % |
| 6 | 356, rue Seigniory, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-16 · 613 m · Vendu 718 000 $ (6 486 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 715 $ · Ajust. superficie −14 918 $ · Ajust. âge +71 800 $ | 838 597 $ Poids 73 % |
| 7 | 378, rue Saint-Pierre, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 702 m · Vendu 721 000 $ (6 906 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 981 $ · Ajust. superficie +5 870 $ · Ajust. âge +72 100 $ | 862 952 $ Poids 70 % |
| 8 | 253, rue Hélène-Boullé, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-26 · 620 m · Vendu 685 000 $ (6 444 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −644 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 816 329 $ Poids 68 % |
| 9 | 254, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-30 · 268 m · Vendu 555 000 $ (4 579 $/m²) 121,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −34 573 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 507 312 $ Poids 67 % |
| 10 | 270, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-12 · 304 m · Vendu 524 900 $ (4 633 $/m²) 113,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 907 $ · Ajust. superficie −16 678 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 502 638 $ Poids 58 % |
| 11 | 356, Rue Pineault, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 477 500 $ (4 421 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie −4 200 $ · Ajust. âge +45 363 $ | 524 683 $ Poids 58 % |
| 12 | 75, rue Clifton, Otterburn Park 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 342 000 $ (3 187 $/m²) 107,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 912 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 374 288 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.