169 Montée TRENTES · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
554 200 $
Unifamiliale · 5 075 $/m² · 109,2 m² · constr. 1993 · terrain 175,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
175,4 m²
Frontage
5,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 500 $
Rôle antérieur 282 400 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284634246100010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1073064
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 900 $
Valeur bâtiment
250 600 $
Rôle antérieur
282 400 $
ID provincial
57035284634246100010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
604 500 $
$/m² médian
4 540
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 29 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 209 m · Vendu 731 500 $ (6 311 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 224 $ · Ajust. superficie −21 143 $ · Ajust. âge +73 150 $ | 792 731 $ Poids 91 % |
| 2 | 250, rue de Montigny, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 476 m · Vendu 680 000 $ (6 039 $/m²) 112,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 266 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 737 734 $ Poids 89 % |
| 3 | 244, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 232 m · Vendu 534 000 $ (4 541 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 071 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 461 529 $ Poids 88 % |
| 4 | 280, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 316 m · Vendu 535 280 $ (4 559 $/m²) 117,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 694 $ · Ajust. âge −53 528 $ | 463 058 $ Poids 87 % |
| 5 | 254, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-30 · 255 m · Vendu 555 000 $ (4 579 $/m²) 121,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −27 475 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 514 410 $ Poids 77 % |
| 6 | 356, rue Seigniory, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-16 · 599 m · Vendu 718 000 $ (6 486 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 715 $ · Ajust. superficie −4 864 $ · Ajust. âge +71 800 $ | 848 651 $ Poids 75 % |
| 7 | 321, rue Saint-Louis, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 492 m · Vendu 770 000 $ (7 971 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 217 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 897 217 $ Poids 72 % |
| 8 | 378, rue Saint-Pierre, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 685 m · Vendu 721 000 $ (6 906 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 981 $ · Ajust. superficie +16 575 $ · Ajust. âge +72 100 $ | 873 656 $ Poids 69 % |
| 9 | 253, rue Hélène-Boullé, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-26 · 616 m · Vendu 685 000 $ (6 444 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +9 344 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 826 318 $ Poids 67 % |
| 10 | 270, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-12 · 292 m · Vendu 524 900 $ (4 633 $/m²) 113,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 907 $ · Ajust. superficie −9 497 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 509 819 $ Poids 62 % |
| 11 | 32, rue Champlain, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 656 m · Vendu 783 000 $ (6 269 $/m²) 124,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 212 $ · Ajust. âge +78 300 $ | 812 088 $ Poids 59 % |
| 12 | 266, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-15 · 283 m · Vendu 519 000 $ (4 581 $/m²) 113,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 031 $ · Ajust. superficie −9 391 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 526 741 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.