163 Montée TRENTES · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
577 500 $
Unifamiliale · 5 284 $/m² · 109,3 m² · constr. 1994 · terrain 279 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
279 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 800 $
Rôle antérieur 314 700 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284634246100020001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1073066
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 600 $
Valeur bâtiment
291 200 $
Rôle antérieur
314 700 $
ID provincial
57035284634246100020001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 34 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 230 m · Vendu 731 500 $ (6 311 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 224 $ · Ajust. superficie −20 828 $ · Ajust. âge +73 150 $ | 793 046 $ Poids 91 % |
| 2 | 250, rue de Montigny, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 458 m · Vendu 680 000 $ (6 039 $/m²) 112,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 964 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 738 036 $ Poids 89 % |
| 3 | 244, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 262 m · Vendu 534 000 $ (4 541 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 844 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 461 756 $ Poids 88 % |
| 4 | 280, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 347 m · Vendu 535 280 $ (4 559 $/m²) 117,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 466 $ · Ajust. âge −53 528 $ | 463 286 $ Poids 87 % |
| 5 | 254, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-30 · 285 m · Vendu 555 000 $ (4 579 $/m²) 121,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −27 246 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 514 639 $ Poids 76 % |
| 6 | 356, rue Seigniory, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-16 · 599 m · Vendu 718 000 $ (6 486 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 715 $ · Ajust. superficie −4 540 $ · Ajust. âge +71 800 $ | 848 975 $ Poids 75 % |
| 7 | 321, rue Saint-Louis, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 515 m · Vendu 770 000 $ (7 971 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 616 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 897 616 $ Poids 71 % |
| 8 | 253, rue Hélène-Boullé, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-26 · 598 m · Vendu 685 000 $ (6 444 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +9 666 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 826 640 $ Poids 68 % |
| 9 | 378, rue Saint-Pierre, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 711 m · Vendu 721 000 $ (6 906 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 981 $ · Ajust. superficie +16 920 $ · Ajust. âge +72 100 $ | 874 001 $ Poids 68 % |
| 10 | 270, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-12 · 322 m · Vendu 524 900 $ (4 633 $/m²) 113,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 907 $ · Ajust. superficie −9 266 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 510 051 $ Poids 61 % |
| 11 | 32, rue Champlain, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 645 m · Vendu 783 000 $ (6 269 $/m²) 124,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 898 $ · Ajust. âge +78 300 $ | 812 402 $ Poids 60 % |
| 12 | 356, Rue Pineault, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 477 500 $ (4 421 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +2 874 $ · Ajust. âge +47 750 $ | 534 145 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.