165 Montée TRENTES · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
545 900 $
Unifamiliale · 5 384 $/m² · 101,4 m² · constr. 1994 · terrain 195,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
195,9 m²
Frontage
5,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 900 $
Rôle antérieur 273 700 $ +11.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284634246100030002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1073080
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 200 $
Valeur bâtiment
216 700 $
Rôle antérieur
273 700 $
ID provincial
57035284634246100030002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 27 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, rue Saint-Louis, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 517 m · Vendu 770 000 $ (7 971 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 130 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 866 130 $ Poids 85 % |
| 2 | 250, rue de Montigny, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 428 m · Vendu 680 000 $ (6 039 $/m²) 112,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 819 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 714 181 $ Poids 76 % |
| 3 | 227, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 229 m · Vendu 731 500 $ (6 311 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 224 $ · Ajust. superficie −45 758 $ · Ajust. âge +73 150 $ | 768 116 $ Poids 70 % |
| 4 | 378, rue Saint-Pierre, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 716 m · Vendu 721 000 $ (6 906 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 981 $ · Ajust. superficie −10 359 $ · Ajust. âge +72 100 $ | 846 722 $ Poids 69 % |
| 5 | 253, rue Hélène-Boullé, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-26 · 568 m · Vendu 685 000 $ (6 444 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −15 788 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 801 186 $ Poids 67 % |
| 6 | 327, rue Fortier, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-23 · 801 m · Vendu 385 000 $ (4 153 $/m²) 92,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 066 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 441 566 $ Poids 67 % |
| 7 | 184, rue Michel, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-24 · 330 m · Vendu 749 000 $ (8 540 $/m²) 87,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie +58 502 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 943 854 $ Poids 67 % |
| 8 | 356, rue Seigniory, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-16 · 577 m · Vendu 718 000 $ (6 486 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 715 $ · Ajust. superficie −30 160 $ · Ajust. âge +71 800 $ | 823 355 $ Poids 67 % |
| 9 | 244, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 279 m · Vendu 534 000 $ (4 541 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 781 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 443 819 $ Poids 64 % |
| 10 | 280, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 366 m · Vendu 535 280 $ (4 559 $/m²) 117,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 476 $ · Ajust. âge −53 528 $ | 445 276 $ Poids 63 % |
| 11 | 356, Rue Pineault, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 477 500 $ (4 421 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie −14 590 $ · Ajust. âge +47 750 $ | 516 681 $ Poids 57 % |
| 12 | 114, rue des Perce-Neige, Otterburn Park 2025-10-09 · 876 m · Vendu 462 000 $ (4 957 $/m²) 93,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie +20 324 $ · Ajust. âge +6 930 $ | 532 064 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.