163 Montée TRENTES · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
568 800 $
Unifamiliale · 5 366 $/m² · 106 m² · constr. 1998 · terrain 279 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
279 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 800 $
Rôle antérieur 311 700 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284634246100040001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1073086
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 600 $
Valeur bâtiment
250 200 $
Rôle antérieur
311 700 $
ID provincial
57035284634246100040001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
600 528 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 32 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue de Montigny, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 408 m · Vendu 680 000 $ (6 039 $/m²) 112,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 929 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 728 071 $ Poids 87 % |
| 2 | 227, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 243 m · Vendu 731 500 $ (6 311 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 224 $ · Ajust. superficie −31 242 $ · Ajust. âge +73 150 $ | 782 632 $ Poids 84 % |
| 3 | 244, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 301 m · Vendu 534 000 $ (4 541 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 337 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 454 263 $ Poids 79 % |
| 4 | 280, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 389 m · Vendu 535 280 $ (4 559 $/m²) 117,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 989 $ · Ajust. âge −53 528 $ | 455 763 $ Poids 78 % |
| 5 | 321, rue Saint-Louis, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 531 m · Vendu 770 000 $ (7 971 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 464 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 884 464 $ Poids 77 % |
| 6 | 356, rue Seigniory, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-16 · 571 m · Vendu 718 000 $ (6 486 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 715 $ · Ajust. superficie −15 242 $ · Ajust. âge +71 800 $ | 838 273 $ Poids 74 % |
| 7 | 253, rue Hélène-Boullé, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-26 · 549 m · Vendu 685 000 $ (6 444 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −967 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 816 007 $ Poids 71 % |
| 8 | 378, rue Saint-Pierre, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 731 m · Vendu 721 000 $ (6 906 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 981 $ · Ajust. superficie +5 525 $ · Ajust. âge +72 100 $ | 862 606 $ Poids 69 % |
| 9 | 254, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-30 · 325 m · Vendu 555 000 $ (4 579 $/m²) 121,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −34 802 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 507 083 $ Poids 66 % |
| 10 | 356, Rue Pineault, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 477 500 $ (4 421 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie −4 421 $ · Ajust. âge +47 750 $ | 526 850 $ Poids 61 % |
| 11 | 327, rue Fortier, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-23 · 787 m · Vendu 385 000 $ (4 153 $/m²) 92,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 619 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 451 119 $ Poids 59 % |
| 12 | 270, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-12 · 364 m · Vendu 524 900 $ (4 633 $/m²) 113,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 907 $ · Ajust. superficie −16 910 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 502 407 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.