275 Place MANOIR app. 18 app. 18 · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
529 700 $
Unifamiliale · 4 145 $/m² · 127,8 m² · constr. 1991 · terrain 313,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
313,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 700 $
Rôle antérieur 284 000 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284637536000180000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1073165
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
350 700 $
Rôle antérieur
284 000 $
ID provincial
57035284637536000180000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
599 450 $
$/m² médian
4 539
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 25 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Champlain, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 598 m · Vendu 783 000 $ (6 269 $/m²) 124,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 090 $ · Ajust. âge +78 300 $ | 870 390 $ Poids 84 % |
| 2 | 82, Place Courcelles, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-08 · 372 m · Vendu 785 000 $ (5 938 $/m²) 132,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie −13 064 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 920 097 $ Poids 81 % |
| 3 | 276, rue du Parc, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-09 · 637 m · Vendu 342 000 $ (2 637 $/m²) 129,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie −2 505 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 387 580 $ Poids 80 % |
| 4 | 254, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-30 · 585 m · Vendu 555 000 $ (4 579 $/m²) 121,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +15 111 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 556 997 $ Poids 79 % |
| 5 | 244, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 560 m · Vendu 534 000 $ (4 541 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 158 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 503 758 $ Poids 78 % |
| 6 | 117, rue Provencher, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-25 · 607 m · Vendu 830 000 $ (6 259 $/m²) 132,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie −15 023 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 966 075 $ Poids 78 % |
| 7 | 227, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 485 m · Vendu 731 500 $ (6 311 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 224 $ · Ajust. superficie +37 553 $ · Ajust. âge +73 150 $ | 851 427 $ Poids 78 % |
| 8 | 250, rue de Montigny, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 347 m · Vendu 680 000 $ (6 039 $/m²) 112,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 897 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 793 897 $ Poids 75 % |
| 9 | 280, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 648 m · Vendu 535 280 $ (4 559 $/m²) 117,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 709 $ · Ajust. âge −53 528 $ | 505 461 $ Poids 75 % |
| 10 | 422, rue Champlain, Beloeil 2026-05-29 · 879 m · Vendu 610 000 $ (4 559 $/m²) 133,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −13 677 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 665 015 $ Poids 67 % |
| 11 | 110, rue Martel, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-07 · 543 m · Vendu 460 000 $ (3 905 $/m²) 117,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +19 525 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 476 149 $ Poids 65 % |
| 12 | 460, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-15 · 798 m · Vendu 1 636 995 $ (11 726 $/m²) 139,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 642 $ · Ajust. superficie −69 185 $ · Ajust. âge +163 700 $ | 1 752 151 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.