265 Place MANOIR app. 25 app. 25 · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
512 200 $
Unifamiliale · 4 930 $/m² · 103,9 m² · constr. 1991 · terrain 313,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
313,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 400 $
Rôle antérieur 258 700 $ +9.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284637536000250000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1073169
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
284 400 $
Rôle antérieur
258 700 $
ID provincial
57035284637536000250000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
599 450 $
$/m² médian
4 539
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 22 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue de Montigny, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 347 m · Vendu 680 000 $ (6 039 $/m²) 112,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 270 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 721 730 $ Poids 84 % |
| 2 | 253, rue Hélène-Boullé, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-26 · 466 m · Vendu 685 000 $ (6 444 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −7 733 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 809 241 $ Poids 73 % |
| 3 | 227, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 485 m · Vendu 731 500 $ (6 311 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 224 $ · Ajust. superficie −37 869 $ · Ajust. âge +73 150 $ | 776 005 $ Poids 72 % |
| 4 | 321, rue Saint-Louis, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 764 m · Vendu 770 000 $ (7 971 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 094 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 876 094 $ Poids 71 % |
| 5 | 356, rue Seigniory, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-16 · 656 m · Vendu 718 000 $ (6 486 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 715 $ · Ajust. superficie −22 052 $ · Ajust. âge +71 800 $ | 831 463 $ Poids 68 % |
| 6 | 244, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 560 m · Vendu 534 000 $ (4 541 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 105 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 449 495 $ Poids 65 % |
| 7 | 327, rue Fortier, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-23 · 755 m · Vendu 385 000 $ (4 153 $/m²) 92,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 258 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 446 758 $ Poids 64 % |
| 8 | 280, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 648 m · Vendu 535 280 $ (4 559 $/m²) 117,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 776 $ · Ajust. âge −53 528 $ | 450 976 $ Poids 63 % |
| 9 | 356, Rue Pineault, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 477 500 $ (4 421 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie −9 064 $ · Ajust. âge +40 588 $ | 515 045 $ Poids 61 % |
| 10 | 378, rue Saint-Pierre, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 970 m · Vendu 721 000 $ (6 906 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 981 $ · Ajust. superficie −1 727 $ · Ajust. âge +72 100 $ | 855 355 $ Poids 58 % |
| 11 | 184, rue Michel, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-24 · 552 m · Vendu 749 000 $ (8 540 $/m²) 87,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie +69 178 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 954 530 $ Poids 55 % |
| 12 | 110, rue Martel, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-07 · 543 m · Vendu 460 000 $ (3 905 $/m²) 117,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −27 139 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 429 485 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.