275 Place MANOIR app. 26 app. 26 · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
461 800 $
Unifamiliale · 4 094 $/m² · 112,8 m² · constr. 1991 · terrain 313,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
313,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 400 $
Rôle antérieur 275 500 $ +15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284637536000260000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1073170
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
317 400 $
Rôle antérieur
275 500 $
ID provincial
57035284637536000260000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
599 450 $
$/m² médian
4 539
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 18 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue de Montigny, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 347 m · Vendu 680 000 $ (6 039 $/m²) 112,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +604 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 748 604 $ Poids 94 % |
| 2 | 227, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 485 m · Vendu 731 500 $ (6 311 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 224 $ · Ajust. superficie −9 783 $ · Ajust. âge +73 150 $ | 804 091 $ Poids 88 % |
| 3 | 244, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 560 m · Vendu 534 000 $ (4 541 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 898 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 469 702 $ Poids 84 % |
| 4 | 280, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 648 m · Vendu 535 280 $ (4 559 $/m²) 117,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 487 $ · Ajust. âge −53 528 $ | 471 265 $ Poids 81 % |
| 5 | 254, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-30 · 585 m · Vendu 555 000 $ (4 579 $/m²) 121,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −19 233 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 522 653 $ Poids 75 % |
| 6 | 356, rue Seigniory, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-16 · 656 m · Vendu 718 000 $ (6 486 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 715 $ · Ajust. superficie +6 810 $ · Ajust. âge +71 800 $ | 860 326 $ Poids 73 % |
| 7 | 32, rue Champlain, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 598 m · Vendu 783 000 $ (6 269 $/m²) 124,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 928 $ · Ajust. âge +78 300 $ | 823 372 $ Poids 71 % |
| 8 | 110, rue Martel, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-07 · 543 m · Vendu 460 000 $ (3 905 $/m²) 117,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −9 762 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 446 862 $ Poids 70 % |
| 9 | 253, rue Hélène-Boullé, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-26 · 466 m · Vendu 685 000 $ (6 444 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +20 943 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 837 917 $ Poids 70 % |
| 10 | 356, Rue Pineault, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 477 500 $ (4 421 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +10 611 $ · Ajust. âge +40 588 $ | 534 720 $ Poids 61 % |
| 11 | 304, rue De Montenach, Beloeil 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (4 740 $/m²) 119,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −15 168 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 613 457 $ Poids 58 % |
| 12 | 276, rue du Parc, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-09 · 637 m · Vendu 342 000 $ (2 637 $/m²) 129,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie −22 281 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 367 803 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.