400 Place MANOIR app. 100 app. 100 · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
501 800 $
Unifamiliale · 5 173 $/m² · 97 m² · constr. 1986 · terrain 190,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
190,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 900 $
Rôle antérieur 244 700 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284637975201000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1116102
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
300 900 $
Rôle antérieur
244 700 $
ID provincial
57035284637975201000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 543
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 21 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, rue Saint-Louis, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 744 m · Vendu 770 000 $ (7 971 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 594 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 848 594 $ Poids 78 % |
| 2 | 327, rue Fortier, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-23 · 704 m · Vendu 385 000 $ (4 153 $/m²) 92,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 929 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 432 429 $ Poids 78 % |
| 3 | 184, rue Michel, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-24 · 528 m · Vendu 749 000 $ (8 540 $/m²) 87,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie +39 713 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 925 065 $ Poids 71 % |
| 4 | 253, rue Hélène-Boullé, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-26 · 416 m · Vendu 685 000 $ (6 444 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −29 965 $ · Ajust. âge +65 075 $ | 783 584 $ Poids 65 % |
| 5 | 250, rue de Montigny, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 297 m · Vendu 680 000 $ (6 039 $/m²) 112,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 105 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 697 495 $ Poids 63 % |
| 6 | 44, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-21 · 489 m · Vendu 415 000 $ (4 695 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +20 187 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 434 181 $ Poids 61 % |
| 7 | 356, rue Seigniory, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-16 · 612 m · Vendu 718 000 $ (6 486 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 715 $ · Ajust. superficie −44 429 $ · Ajust. âge +71 800 $ | 809 086 $ Poids 54 % |
| 8 | 378, rue Saint-Pierre, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 951 m · Vendu 721 000 $ (6 906 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 981 $ · Ajust. superficie −25 553 $ · Ajust. âge +57 680 $ | 817 109 $ Poids 54 % |
| 9 | 321, rue Marquette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 716 475 $ (7 038 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 035 $ · Ajust. superficie −16 891 $ · Ajust. âge +71 648 $ | 780 266 $ Poids 53 % |
| 10 | 224, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-08 · 964 m · Vendu 599 900 $ (5 987 $/m²) 100,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +55 588 $ · Ajust. superficie −9 579 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 705 899 $ Poids 53 % |
| 11 | 356, Rue Pineault, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-15 · 952 m · Vendu 477 500 $ (4 421 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie −24 317 $ · Ajust. âge +28 650 $ | 487 854 $ Poids 53 % |
| 12 | 210, rue Poudrette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −17 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 816 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.