400 Place MANOIR app. 103 app. 103 · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
366 000 $
Unifamiliale · 4 729 $/m² · 77,4 m² · constr. 1986 · terrain 174,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
174,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 800 $
Rôle antérieur 250 300 $ +9.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284637975201030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1116105
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
273 800 $
Rôle antérieur
250 300 $
ID provincial
57035284637975201030000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
599 950 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 6 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, rue Michel, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-24 · 528 m · Vendu 749 000 $ (8 540 $/m²) 87,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie −43 983 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 841 368 $ Poids 62 % |
| 2 | 44, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-21 · 489 m · Vendu 415 000 $ (4 695 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −25 820 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 388 174 $ Poids 50 % |
| 3 | 262, rue Bernard, Beloeil 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (4 121 $/m²) 72,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +9 478 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 366 100 $ Poids 48 % |
| 4 | 121, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-09 · 784 m · Vendu 198 426 $ (2 362 $/m²) 84 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 385 $ · Ajust. superficie −7 795 $ · Ajust. âge +19 843 $ | 226 858 $ Poids 47 % |
| 5 | 327, rue Fortier, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-23 · 704 m · Vendu 385 000 $ (4 153 $/m²) 92,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 772 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 391 728 $ Poids 43 % |
| 6 | 260, rue Poudrette, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (6 365 $/m²) 81,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −13 684 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 590 855 $ Poids 38 % |
| 7 | 221, rue Bernard, Beloeil 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 178 659 $ (2 003 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 854 $ · Ajust. superficie −11 817 $ · Ajust. âge +11 613 $ | 194 309 $ Poids 36 % |
| 8 | 416, rue Mountainview, Otterburn Park 2026-07-27 · 1.5 km · Vendu 522 500 $ (7 318 $/m²) 71,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 954 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 586 254 $ Poids 34 % |
| 9 | 324, rue Victor-Hugo, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 581 000 $ (6 281 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie −47 422 $ · Ajust. âge +17 430 $ | 574 596 $ Poids 27 % |
| 10 | 290, rue Cedar, Beloeil 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 838 000 $ (9 458 $/m²) 88,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 567 $ · Ajust. superficie −52 966 $ · Ajust. âge +83 800 $ | 879 401 $ Poids 25 % |
| 11 | 52, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2024-11-13 · 503 m · Vendu 375 000 $ (4 144 $/m²) 90,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie −27 141 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 406 011 $ Poids 25 % |
| 12 | 242, rue du Prince-Edward, Otterburn Park 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 517 500 $ (6 918 $/m²) 74,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 526 $ · Ajust. superficie +8 994 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 584 769 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.