400 Place MANOIR app. 200 app. 200 · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
507 500 $
Unifamiliale · 5 189 $/m² · 97,8 m² · constr. 1986 · terrain 190,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
190,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 200 $
Rôle antérieur 247 800 $ +15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284637975202000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1116106
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
286 200 $
Rôle antérieur
247 800 $
ID provincial
57035284637975202000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
599 950 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 22 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, rue Saint-Louis, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 744 m · Vendu 770 000 $ (7 971 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 783 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 851 783 $ Poids 78 % |
| 2 | 327, rue Fortier, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-23 · 704 m · Vendu 385 000 $ (4 153 $/m²) 92,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 591 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 434 091 $ Poids 77 % |
| 3 | 184, rue Michel, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-24 · 528 m · Vendu 749 000 $ (8 540 $/m²) 87,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie +43 129 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 928 481 $ Poids 70 % |
| 4 | 250, rue de Montigny, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 297 m · Vendu 680 000 $ (6 039 $/m²) 112,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 689 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 699 911 $ Poids 66 % |
| 5 | 253, rue Hélène-Boullé, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-26 · 416 m · Vendu 685 000 $ (6 444 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −27 387 $ · Ajust. âge +65 075 $ | 786 162 $ Poids 66 % |
| 6 | 44, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-21 · 489 m · Vendu 415 000 $ (4 695 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +22 064 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 436 058 $ Poids 60 % |
| 7 | 356, rue Seigniory, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-16 · 612 m · Vendu 718 000 $ (6 486 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 715 $ · Ajust. superficie −41 835 $ · Ajust. âge +71 800 $ | 811 681 $ Poids 57 % |
| 8 | 356, Rue Pineault, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-15 · 952 m · Vendu 477 500 $ (4 421 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie −22 549 $ · Ajust. âge +28 650 $ | 489 623 $ Poids 55 % |
| 9 | 378, rue Saint-Pierre, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 951 m · Vendu 721 000 $ (6 906 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 981 $ · Ajust. superficie −22 790 $ · Ajust. âge +57 680 $ | 819 871 $ Poids 55 % |
| 10 | 321, rue Marquette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 716 475 $ (7 038 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 035 $ · Ajust. superficie −14 076 $ · Ajust. âge +71 648 $ | 783 081 $ Poids 54 % |
| 11 | 224, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-08 · 964 m · Vendu 599 900 $ (5 987 $/m²) 100,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +55 588 $ · Ajust. superficie −7 184 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 708 294 $ Poids 54 % |
| 12 | 210, rue Poudrette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −15 422 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 144 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.