400 Place MANOIR app. 201 app. 201 · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
392 100 $
Unifamiliale · 6 136 $/m² · 63,9 m² · constr. 1986 · terrain 159,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
159,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 500 $
Rôle antérieur 199 300 $ +4.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284637975202010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1116107
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
207 500 $
Rôle antérieur
199 300 $
ID provincial
57035284637975202010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
599 950 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 10 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, rue Bernard, Beloeil 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (4 121 $/m²) 72,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −18 338 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 338 284 $ Poids 37 % |
| 2 | 416, rue Mountainview, Otterburn Park 2026-07-27 · 1.5 km · Vendu 522 500 $ (7 318 $/m²) 71,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 442 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 536 858 $ Poids 30 % |
| 3 | 242, rue du Prince-Edward, Otterburn Park 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 517 500 $ (6 918 $/m²) 74,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 526 $ · Ajust. superficie −37 706 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 538 070 $ Poids 15 % |
| 4 | 251, rue Sharron, Otterburn Park 2024-10-08 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (3 613 $/m²) 69,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −9 574 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 308 363 $ Poids 13 % |
| 5 | 260, rue Poudrette, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (6 365 $/m²) 81,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −56 646 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 547 893 $ Poids 11 % |
| 6 | 121, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-09 · 784 m · Vendu 198 426 $ (2 362 $/m²) 84 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 385 $ · Ajust. superficie −23 740 $ · Ajust. âge +19 843 $ | 210 914 $ Poids 11 % |
| 7 | 184, rue Michel, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-24 · 528 m · Vendu 749 000 $ (8 540 $/m²) 87,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie −101 632 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 783 720 $ Poids 9 % |
| 8 | 44, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-21 · 489 m · Vendu 415 000 $ (4 695 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −57 508 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 356 485 $ Poids 7 % |
| 9 | 325, rue de La Salle, Mont-Saint-Hilaire 2024-06-28 · 1.1 km · Vendu 546 500 $ (6 806 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +101 518 $ · Ajust. superficie −55 807 $ · Ajust. âge +27 325 $ | 619 536 $ Poids 6 % |
| 10 | 639, rue Boullé, Beloeil 2025-02-05 · 1.7 km · Vendu 510 000 $ (6 351 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +95 380 $ · Ajust. superficie −52 080 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 589 001 $ Poids 5 % |
| 11 | 221, rue Bernard, Beloeil 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 178 659 $ (2 003 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 854 $ · Ajust. superficie −25 337 $ · Ajust. âge +11 613 $ | 180 789 $ Poids 4 % |
| 12 | 290, rue Cedar, Beloeil 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 838 000 $ (9 458 $/m²) 88,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 567 $ · Ajust. superficie −116 809 $ · Ajust. âge +83 800 $ | 815 558 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.