85 Rue GRENIER · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
590 500 $
Unifamiliale · 4 888 $/m² · 120,8 m² · constr. 1954 · terrain 752,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 300 $
Rôle antérieur 389 600 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284638729600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1073178
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 600 $
Valeur bâtiment
192 700 $
Rôle antérieur
389 600 $
ID provincial
57035284638729600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 450
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 38 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue de Montigny, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 374 m · Vendu 680 000 $ (6 039 $/m²) 112,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 760 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 660 560 $ Poids 87 % |
| 2 | 32, rue Champlain, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 625 m · Vendu 783 000 $ (6 269 $/m²) 124,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 851 $ · Ajust. âge −35 235 $ | 734 914 $ Poids 82 % |
| 3 | 227, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 617 m · Vendu 731 500 $ (6 311 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 224 $ · Ajust. superficie +15 463 $ · Ajust. âge −7 315 $ | 748 872 $ Poids 81 % |
| 4 | 244, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 699 m · Vendu 534 000 $ (4 541 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 265 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 487 865 $ Poids 79 % |
| 5 | 254, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-30 · 724 m · Vendu 555 000 $ (4 579 $/m²) 121,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −916 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 540 969 $ Poids 76 % |
| 6 | 110, rue Martel, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-07 · 407 m · Vendu 460 000 $ (3 905 $/m²) 117,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +5 857 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 462 482 $ Poids 75 % |
| 7 | 276, rue du Parc, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-09 · 607 m · Vendu 342 000 $ (2 637 $/m²) 129,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie −11 734 $ · Ajust. âge −22 230 $ | 321 921 $ Poids 75 % |
| 8 | 280, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 787 m · Vendu 535 280 $ (4 559 $/m²) 117,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 751 $ · Ajust. âge −53 528 $ | 489 503 $ Poids 75 % |
| 9 | 117, rue Provencher, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-25 · 478 m · Vendu 830 000 $ (6 259 $/m²) 132,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie −36 931 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 840 417 $ Poids 73 % |
| 10 | 82, Place Courcelles, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-08 · 459 m · Vendu 785 000 $ (5 938 $/m²) 132,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie −33 846 $ · Ajust. âge −19 625 $ | 801 189 $ Poids 69 % |
| 11 | 304, rue De Montenach, Beloeil 2026-05-27 · 949 m · Vendu 565 000 $ (4 740 $/m²) 119,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +3 792 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 570 266 $ Poids 66 % |
| 12 | 356, rue Seigniory, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-16 · 724 m · Vendu 718 000 $ (6 486 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 715 $ · Ajust. superficie +32 754 $ · Ajust. âge −25 130 $ | 789 340 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.