130 Rue GRENIER · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
507 500 $
Unifamiliale · 5 645 $/m² · 89,9 m² · constr. 1955 · terrain 725 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 900 $
Rôle antérieur 350 100 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284638971000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1073174
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 100 $
Valeur bâtiment
152 800 $
Rôle antérieur
350 100 $
ID provincial
57035284638971000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 22 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, rue Michel, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-24 · 584 m · Vendu 749 000 $ (8 540 $/m²) 87,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie +9 395 $ · Ajust. âge −14 980 $ | 804 866 $ Poids 80 % |
| 2 | 327, rue Fortier, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-23 · 713 m · Vendu 385 000 $ (4 153 $/m²) 92,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 814 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 409 986 $ Poids 78 % |
| 3 | 44, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-21 · 431 m · Vendu 415 000 $ (4 695 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +3 521 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 411 290 $ Poids 71 % |
| 4 | 321, rue Saint-Louis, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 801 m · Vendu 770 000 $ (7 971 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 703 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 708 647 $ Poids 69 % |
| 5 | 221, rue Bernard, Beloeil 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 178 659 $ (2 003 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 854 $ · Ajust. superficie +701 $ · Ajust. âge −16 079 $ | 179 135 $ Poids 55 % |
| 6 | 324, rue Victor-Hugo, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 581 000 $ (6 281 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie −8 165 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 538 322 $ Poids 51 % |
| 7 | 784, rue Dupré, Beloeil 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (6 360 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −21 624 $ · Ajust. âge −52 275 $ | 548 856 $ Poids 48 % |
| 8 | 121, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-09 · 829 m · Vendu 198 426 $ (2 362 $/m²) 84 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 385 $ · Ajust. superficie +6 969 $ · Ajust. âge +992 $ | 222 772 $ Poids 47 % |
| 9 | 224, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-08 · 907 m · Vendu 599 900 $ (5 987 $/m²) 100,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +55 588 $ · Ajust. superficie −30 833 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 684 645 $ Poids 46 % |
| 10 | 671, rue Gouin, Beloeil 2026-08-14 · 1.3 km · Vendu 614 900 $ (6 339 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 504 $ · Ajust. âge −30 745 $ | 561 651 $ Poids 45 % |
| 11 | 253, rue Hélène-Boullé, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-26 · 419 m · Vendu 685 000 $ (6 444 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −52 841 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 654 533 $ Poids 44 % |
| 12 | 321, rue Marquette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 716 475 $ (7 038 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 035 $ · Ajust. superficie −41 876 $ · Ajust. âge −28 659 $ | 654 974 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.