44 Rue BOUCHER · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
872 200 $
Unifamiliale · 4 224 $/m² · 206,5 m² · constr. 1990 · terrain 869,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
869,5 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
751 100 $
Rôle antérieur 613 300 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284639657400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1073192
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 200 $
Valeur bâtiment
439 900 $
Rôle antérieur
613 300 $
ID provincial
57035284639657400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
855 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
903 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 499
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 78 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 879 m · Vendu 935 000 $ (4 684 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +16 161 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 972 301 $ Poids 69 % |
| 2 | 44, rue Boucher, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-28 · 4 m · Vendu 825 000 $ (3 995 $/m²) 206,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +109 732 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 934 732 $ Poids 64 % |
| 3 | 230, Albert-Douville, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-11 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (1 866 $/m²) 214,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −7 369 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 397 179 $ Poids 55 % |
| 4 | 49, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-29 · 966 m · Vendu 1 339 000 $ (5 817 $/m²) 230,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 928 $ · Ajust. âge +133 900 $ | 1 403 972 $ Poids 53 % |
| 5 | 366, rue Brunelle, Beloeil 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 918 000 $ (4 893 $/m²) 187,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 576 $ · Ajust. superficie +46 243 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 884 018 $ Poids 52 % |
| 6 | 504, rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (3 747 $/m²) 209,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −5 621 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 278 $ Poids 49 % |
| 7 | 329, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-21 · 961 m · Vendu 570 000 $ (2 843 $/m²) 200,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +8 529 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 601 $ Poids 48 % |
| 8 | 487, rue Lévis, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (1 836 $/m²) 196,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +9 546 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 437 493 $ Poids 46 % |
| 9 | 330, rue Dubois, Beloeil 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 949 000 $ (4 279 $/m²) 221,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +84 214 $ · Ajust. superficie −32 732 $ · Ajust. âge +94 900 $ | 1 095 383 $ Poids 45 % |
| 10 | 85, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-23 · 968 m · Vendu 1 150 000 $ (5 572 $/m²) 206,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +102 767 $ · Ajust. superficie +279 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 368 046 $ Poids 44 % |
| 11 | 220, rue Millier, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 905 000 $ (4 255 $/m²) 212,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie −13 190 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 903 357 $ Poids 41 % |
| 12 | 273, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 915 m · Vendu 207 000 $ (1 226 $/m²) 168,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie +23 116 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 253 426 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.