50 Rue BOUCHER · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
727 500 $
Unifamiliale · 7 009 $/m² · 103,8 m² · constr. 2007 · terrain 1 005,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 005,4 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 100 $
Rôle antérieur 537 100 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284639881800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1073180
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 700 $
Valeur bâtiment
343 400 $
Rôle antérieur
537 100 $
ID provincial
57035284639881800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 499
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 60 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue de Montigny, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 370 m · Vendu 680 000 $ (6 039 $/m²) 112,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 572 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 721 428 $ Poids 83 % |
| 2 | 253, rue Hélène-Boullé, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-26 · 451 m · Vendu 685 000 $ (6 444 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −8 055 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 808 919 $ Poids 73 % |
| 3 | 227, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 633 m · Vendu 731 500 $ (6 311 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 224 $ · Ajust. superficie −38 184 $ · Ajust. âge +73 150 $ | 775 690 $ Poids 67 % |
| 4 | 356, rue Seigniory, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-16 · 725 m · Vendu 718 000 $ (6 486 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 715 $ · Ajust. superficie −22 377 $ · Ajust. âge +71 800 $ | 831 139 $ Poids 65 % |
| 5 | 327, rue Fortier, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-23 · 747 m · Vendu 385 000 $ (4 153 $/m²) 92,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 050 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 446 550 $ Poids 65 % |
| 6 | 321, rue Saint-Louis, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 904 m · Vendu 770 000 $ (7 971 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 696 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 875 696 $ Poids 64 % |
| 7 | 210, rue Poudrette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +2 037 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 669 603 $ Poids 62 % |
| 8 | 356, Rue Pineault, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-15 · 992 m · Vendu 477 500 $ (4 421 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie −9 285 $ · Ajust. âge +47 750 $ | 521 986 $ Poids 62 % |
| 9 | 321, rue Marquette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 716 475 $ (7 038 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 035 $ · Ajust. superficie +7 038 $ · Ajust. âge +71 648 $ | 804 195 $ Poids 61 % |
| 10 | 224, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-08 · 807 m · Vendu 599 900 $ (5 987 $/m²) 100,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +55 588 $ · Ajust. superficie +10 777 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 726 255 $ Poids 60 % |
| 11 | 244, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 718 m · Vendu 534 000 $ (4 541 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 332 $ · Ajust. âge −37 380 $ | 465 288 $ Poids 60 % |
| 12 | 110, rue Martel, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-07 · 384 m · Vendu 460 000 $ (3 905 $/m²) 117,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −27 334 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 433 890 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.