280 Rue SAINT-PIERRE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
821 900 $
Unifamiliale · 4 339 $/m² · 189,4 m² · constr. 1950 · terrain 2 637,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 637,2 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
780 700 $
Rôle antérieur 590 000 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284640191400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1072540
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
487 000 $
Valeur bâtiment
293 700 $
Rôle antérieur
590 000 $
ID provincial
57035284640191400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
881 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 581
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 72 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 231 m · Vendu 935 000 $ (4 684 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −23 890 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 829 400 $ Poids 92 % |
| 2 | 407, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 411 m · Vendu 745 000 $ (4 262 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +31 113 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 711 007 $ Poids 83 % |
| 3 | 437, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-15 · 759 m · Vendu 613 300 $ (3 176 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 734 $ · Ajust. superficie −5 876 $ · Ajust. âge −24 532 $ | 590 626 $ Poids 76 % |
| 4 | 487, rue Lévis, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 625 m · Vendu 360 000 $ (1 836 $/m²) 196,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −6 150 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 353 396 $ Poids 72 % |
| 5 | 329, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-21 · 242 m · Vendu 570 000 $ (2 843 $/m²) 200,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −15 778 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 527 295 $ Poids 68 % |
| 6 | 168, rue des Muguets, Otterburn Park 2025-09-16 · 512 m · Vendu 818 000 $ (4 789 $/m²) 170,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 798 $ · Ajust. superficie +44 540 $ · Ajust. âge −81 800 $ | 856 538 $ Poids 61 % |
| 7 | 390, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-30 · 388 m · Vendu 842 000 $ (4 657 $/m²) 180,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +111 993 $ · Ajust. superficie +20 025 $ · Ajust. âge −84 200 $ | 889 818 $ Poids 58 % |
| 8 | 236, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-13 · 579 m · Vendu 880 000 $ (4 422 $/m²) 199 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie −21 226 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 843 441 $ Poids 57 % |
| 9 | 268, rue Saint-Pierre, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-16 · 57 m · Vendu 730 000 $ (4 337 $/m²) 168,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +45 761 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 763 041 $ Poids 57 % |
| 10 | 415, rue des Pommiers, Otterburn Park 2025-06-17 · 759 m · Vendu 780 000 $ (4 295 $/m²) 181,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +16 751 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 790 960 $ Poids 52 % |
| 11 | 608, rue Wolfe, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 995 m · Vendu 640 000 $ (3 819 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +41 623 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 625 693 $ Poids 52 % |
| 12 | 499, rue Radisson, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 57 487 $ (328 $/m²) 175,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 334 $ · Ajust. superficie +2 277 $ · Ajust. âge −4 599 $ | 57 498 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.