273 Rue SAINT-PIERRE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
843 800 $
Unifamiliale · 5 752 $/m² · 146,7 m² · constr. 1954 · terrain 1 006,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 006,5 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
773 300 $
Rôle antérieur 574 700 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284640408600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1072598
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 100 $
Valeur bâtiment
434 200 $
Rôle antérieur
574 700 $
ID provincial
57035284640408600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
870 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
629 500 $
$/m² médian
4 569
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 74 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 442, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 514 m · Vendu 900 000 $ (5 921 $/m²) 152 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −15 691 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 891 158 $ Poids 86 % |
| 2 | 396, rue de la Violette, Otterburn Park 2026-05-08 · 508 m · Vendu 784 225 $ (5 586 $/m²) 140,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 889 $ · Ajust. superficie +17 595 $ · Ajust. âge −78 422 $ | 733 286 $ Poids 84 % |
| 3 | 45, rue Michel, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 548 m · Vendu 790 000 $ (5 281 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −7 657 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 735 416 $ Poids 83 % |
| 4 | 388, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-02 · 412 m · Vendu 785 000 $ (5 104 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie −18 119 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 758 041 $ Poids 78 % |
| 5 | 352, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 755 m · Vendu 720 000 $ (4 806 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −7 450 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 736 029 $ Poids 76 % |
| 6 | 451, rue Fréchette, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-16 · 691 m · Vendu 1 050 000 $ (7 216 $/m²) 145,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +4 330 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 1 093 759 $ Poids 73 % |
| 7 | 349, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-28 · 805 m · Vendu 825 000 $ (5 631 $/m²) 146,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +563 $ · Ajust. âge −61 875 $ | 797 182 $ Poids 73 % |
| 8 | 460, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-15 · 800 m · Vendu 1 636 995 $ (11 726 $/m²) 139,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 642 $ · Ajust. superficie +41 628 $ · Ajust. âge +163 700 $ | 1 862 965 $ Poids 71 % |
| 9 | 210, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-09 · 748 m · Vendu 810 000 $ (5 440 $/m²) 148,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie −5 984 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 794 895 $ Poids 68 % |
| 10 | 82, Place Courcelles, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-08 · 473 m · Vendu 785 000 $ (5 938 $/m²) 132,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +43 050 $ · Ajust. âge −19 625 $ | 878 086 $ Poids 68 % |
| 11 | 189, rue Highfield, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-14 · 892 m · Vendu 775 000 $ (5 294 $/m²) 146,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +794 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 828 146 $ Poids 64 % |
| 12 | 154, rue des Perce-Neige, Otterburn Park 2025-10-30 · 516 m · Vendu 96 000 $ (733 $/m²) 131 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie +5 753 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 101 048 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.