285 Rue SAINT-PIERRE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
620 700 $
Unifamiliale · 5 710 $/m² · 108,7 m² · constr. 1963 · terrain 1 004,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 004,6 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 800 $
Rôle antérieur 453 900 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284640665900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1072602
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 700 $
Valeur bâtiment
249 100 $
Rôle antérieur
453 900 $
ID provincial
57035284640665900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 45 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 225 m · Vendu 731 500 $ (6 311 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 224 $ · Ajust. superficie −22 721 $ · Ajust. âge +25 603 $ | 743 605 $ Poids 90 % |
| 2 | 280, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 195 m · Vendu 535 280 $ (4 559 $/m²) 117,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 834 $ · Ajust. âge −53 528 $ | 461 918 $ Poids 89 % |
| 3 | 244, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 204 m · Vendu 534 000 $ (4 541 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 207 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 460 393 $ Poids 88 % |
| 4 | 378, rue Saint-Pierre, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 281 m · Vendu 721 000 $ (6 906 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 981 $ · Ajust. superficie +14 848 $ · Ajust. âge −25 235 $ | 774 595 $ Poids 83 % |
| 5 | 321, rue Saint-Louis, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 125 m · Vendu 770 000 $ (7 971 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 225 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 814 375 $ Poids 81 % |
| 6 | 250, rue de Montigny, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 680 m · Vendu 680 000 $ (6 039 $/m²) 112,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 776 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 654 624 $ Poids 79 % |
| 7 | 356, rue Seigniory, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-16 · 548 m · Vendu 718 000 $ (6 486 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 715 $ · Ajust. superficie −6 486 $ · Ajust. âge +7 180 $ | 782 409 $ Poids 77 % |
| 8 | 254, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-30 · 196 m · Vendu 555 000 $ (4 579 $/m²) 121,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −28 620 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 513 265 $ Poids 76 % |
| 9 | 75, rue Clifton, Otterburn Park 2026-07-13 · 835 m · Vendu 342 000 $ (3 187 $/m²) 107,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 231 $ · Ajust. âge +22 230 $ | 366 461 $ Poids 73 % |
| 10 | 36, rue Clifton, Otterburn Park 2026-02-06 · 885 m · Vendu 455 000 $ (4 371 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +10 053 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 486 458 $ Poids 63 % |
| 11 | 246, rue des Oeillets, Otterburn Park 2025-11-04 · 782 m · Vendu 578 000 $ (5 129 $/m²) 112,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie −10 257 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 563 437 $ Poids 63 % |
| 12 | 270, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-12 · 193 m · Vendu 524 900 $ (4 633 $/m²) 113,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 907 $ · Ajust. superficie −10 656 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 508 661 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.