297 Rue SAINT-PIERRE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
661 800 $
Unifamiliale · 5 232 $/m² · 126,5 m² · constr. 1963 · terrain 1 170,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 170,5 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 500 $
Rôle antérieur 477 600 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284640933100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1072608
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
380 100 $
Valeur bâtiment
263 400 $
Rôle antérieur
477 600 $
ID provincial
57035284640933100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
627 000 $
$/m² médian
4 569
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 53 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-30 · 235 m · Vendu 555 000 $ (4 579 $/m²) 121,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +12 135 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 554 020 $ Poids 91 % |
| 2 | 280, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 231 m · Vendu 535 280 $ (4 559 $/m²) 117,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 746 $ · Ajust. âge −53 528 $ | 502 498 $ Poids 90 % |
| 3 | 244, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 243 m · Vendu 534 000 $ (4 541 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 207 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 500 807 $ Poids 89 % |
| 4 | 227, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 257 m · Vendu 731 500 $ (6 311 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 224 $ · Ajust. superficie +33 451 $ · Ajust. âge +25 603 $ | 799 777 $ Poids 86 % |
| 5 | 32, rue Champlain, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 727 m · Vendu 783 000 $ (6 269 $/m²) 124,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 015 $ · Ajust. âge +0 $ | 788 015 $ Poids 79 % |
| 6 | 82, Place Courcelles, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-08 · 507 m · Vendu 785 000 $ (5 938 $/m²) 132,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie −16 923 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 853 438 $ Poids 76 % |
| 7 | 154, rue des Perce-Neige, Otterburn Park 2025-10-30 · 469 m · Vendu 96 000 $ (733 $/m²) 131 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie −1 649 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 93 647 $ Poids 75 % |
| 8 | 396, rue de la Violette, Otterburn Park 2026-05-08 · 472 m · Vendu 784 225 $ (5 586 $/m²) 140,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 889 $ · Ajust. superficie −38 820 $ · Ajust. âge −78 422 $ | 676 871 $ Poids 73 % |
| 9 | 254, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-19 · 235 m · Vendu 500 000 $ (4 125 $/m²) 121,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +10 932 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 502 220 $ Poids 66 % |
| 10 | 250, rue de Montigny, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 699 m · Vendu 680 000 $ (6 039 $/m²) 112,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 972 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 708 372 $ Poids 66 % |
| 11 | 276, rue du Parc, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-09 · 961 m · Vendu 342 000 $ (2 637 $/m²) 129,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie −4 219 $ · Ajust. âge −6 840 $ | 344 826 $ Poids 63 % |
| 12 | 356, rue Seigniory, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-16 · 546 m · Vendu 718 000 $ (6 486 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 715 $ · Ajust. superficie +51 239 $ · Ajust. âge +7 180 $ | 840 135 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.