252 Rue SAINT-LOUIS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
709 500 $
Unifamiliale · 5 416 $/m² · 131 m² · constr. 1959 · terrain 1 104,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 104,3 m²
Frontage
43,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
729 800 $
Rôle antérieur 558 400 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284641085900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1072561
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
363 600 $
Valeur bâtiment
366 200 $
Rôle antérieur
558 400 $
ID provincial
57035284641085900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 58 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-30 · 101 m · Vendu 555 000 $ (4 579 $/m²) 121,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +22 438 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 564 323 $ Poids 87 % |
| 2 | 244, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 97 m · Vendu 534 000 $ (4 541 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 423 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 511 023 $ Poids 84 % |
| 3 | 280, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 137 m · Vendu 535 280 $ (4 559 $/m²) 117,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 004 $ · Ajust. âge −53 528 $ | 512 756 $ Poids 83 % |
| 4 | 82, Place Courcelles, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-08 · 423 m · Vendu 785 000 $ (5 938 $/m²) 132,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie −3 563 $ · Ajust. âge +0 $ | 851 098 $ Poids 81 % |
| 5 | 227, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 130 m · Vendu 731 500 $ (6 311 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 224 $ · Ajust. superficie +47 652 $ · Ajust. âge +10 973 $ | 799 348 $ Poids 79 % |
| 6 | 32, rue Champlain, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 690 m · Vendu 783 000 $ (6 269 $/m²) 124,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 120 $ · Ajust. âge −15 660 $ | 786 460 $ Poids 78 % |
| 7 | 396, rue de la Violette, Otterburn Park 2026-05-08 · 575 m · Vendu 784 225 $ (5 586 $/m²) 140,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 889 $ · Ajust. superficie −26 253 $ · Ajust. âge −78 422 $ | 689 439 $ Poids 78 % |
| 8 | 154, rue des Perce-Neige, Otterburn Park 2025-10-30 · 589 m · Vendu 96 000 $ (733 $/m²) 131 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 95 296 $ Poids 72 % |
| 9 | 460, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-15 · 748 m · Vendu 1 636 995 $ (11 726 $/m²) 139,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 642 $ · Ajust. superficie −50 423 $ · Ajust. âge +163 700 $ | 1 770 913 $ Poids 71 % |
| 10 | 422, rue Champlain, Beloeil 2026-05-29 · 875 m · Vendu 610 000 $ (4 559 $/m²) 133,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −6 383 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 583 859 $ Poids 69 % |
| 11 | 276, rue du Parc, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-09 · 903 m · Vendu 342 000 $ (2 637 $/m²) 129,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie +1 714 $ · Ajust. âge −13 680 $ | 343 919 $ Poids 67 % |
| 12 | 254, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-19 · 101 m · Vendu 500 000 $ (4 125 $/m²) 121,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +20 215 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 511 502 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.