245 Rue SAINT-LOUIS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
591 700 $
Unifamiliale · 4 719 $/m² · 125,4 m² · constr. 1968 · terrain 1 081,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 081,6 m²
Frontage
35,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 600 $
Rôle antérieur 422 500 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284641319700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1072616
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
357 900 $
Valeur bâtiment
204 700 $
Rôle antérieur
422 500 $
ID provincial
57035284641319700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
614 150 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 38 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-30 · 124 m · Vendu 555 000 $ (4 579 $/m²) 121,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +9 616 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 551 502 $ Poids 93 % |
| 2 | 244, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 112 m · Vendu 534 000 $ (4 541 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 709 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 498 309 $ Poids 93 % |
| 3 | 280, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 173 m · Vendu 535 280 $ (4 559 $/m²) 117,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 238 $ · Ajust. âge −53 528 $ | 499 990 $ Poids 92 % |
| 4 | 227, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 87 m · Vendu 731 500 $ (6 311 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 224 $ · Ajust. superficie +29 980 $ · Ajust. âge +43 890 $ | 814 593 $ Poids 90 % |
| 5 | 32, rue Champlain, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 648 m · Vendu 783 000 $ (6 269 $/m²) 124,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 567 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 804 142 $ Poids 83 % |
| 6 | 82, Place Courcelles, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-08 · 379 m · Vendu 785 000 $ (5 938 $/m²) 132,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie −20 189 $ · Ajust. âge +35 325 $ | 869 797 $ Poids 78 % |
| 7 | 250, rue de Montigny, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 566 m · Vendu 680 000 $ (6 039 $/m²) 112,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 650 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 722 050 $ Poids 73 % |
| 8 | 154, rue des Perce-Neige, Otterburn Park 2025-10-30 · 628 m · Vendu 96 000 $ (733 $/m²) 131 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie −2 052 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 93 244 $ Poids 68 % |
| 9 | 254, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-19 · 124 m · Vendu 500 000 $ (4 125 $/m²) 121,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +8 663 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 499 951 $ Poids 68 % |
| 10 | 276, rue du Parc, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-09 · 859 m · Vendu 342 000 $ (2 637 $/m²) 129,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie −5 669 $ · Ajust. âge +1 710 $ | 351 925 $ Poids 68 % |
| 11 | 396, rue de la Violette, Otterburn Park 2026-05-08 · 616 m · Vendu 784 225 $ (5 586 $/m²) 140,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 889 $ · Ajust. superficie −41 892 $ · Ajust. âge −78 422 $ | 673 799 $ Poids 66 % |
| 12 | 422, rue Champlain, Beloeil 2026-05-29 · 889 m · Vendu 610 000 $ (4 559 $/m²) 133,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −19 148 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 544 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.