260 Rue SAINT-LOUIS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
668 100 $
Unifamiliale · 6 406 $/m² · 104,3 m² · constr. 1954 · terrain 1 003,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,3 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 400 $
Rôle antérieur 374 100 $ +55.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284641353100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1072618
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 300 $
Valeur bâtiment
245 100 $
Rôle antérieur
374 100 $
ID provincial
57035284641353100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 54 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, rue Saint-Louis, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 182 m · Vendu 770 000 $ (7 971 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 688 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 762 188 $ Poids 90 % |
| 2 | 378, rue Saint-Pierre, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 358 m · Vendu 721 000 $ (6 906 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 981 $ · Ajust. superficie −345 $ · Ajust. âge −57 680 $ | 726 956 $ Poids 83 % |
| 3 | 227, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 153 m · Vendu 731 500 $ (6 311 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 224 $ · Ajust. superficie −36 607 $ · Ajust. âge −7 315 $ | 696 802 $ Poids 80 % |
| 4 | 280, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 157 m · Vendu 535 280 $ (4 559 $/m²) 117,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 864 $ · Ajust. âge −53 528 $ | 451 888 $ Poids 77 % |
| 5 | 244, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 135 m · Vendu 534 000 $ (4 541 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 196 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 450 404 $ Poids 76 % |
| 6 | 250, rue de Montigny, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 624 m · Vendu 680 000 $ (6 039 $/m²) 112,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 062 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 610 738 $ Poids 76 % |
| 7 | 356, rue Seigniory, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-16 · 534 m · Vendu 718 000 $ (6 486 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 715 $ · Ajust. superficie −20 755 $ · Ajust. âge −25 130 $ | 735 830 $ Poids 73 % |
| 8 | 75, rue Clifton, Otterburn Park 2026-07-13 · 883 m · Vendu 342 000 $ (3 187 $/m²) 107,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 781 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 344 059 $ Poids 69 % |
| 9 | 36, rue Clifton, Otterburn Park 2026-02-06 · 924 m · Vendu 455 000 $ (4 371 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +437 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 456 368 $ Poids 63 % |
| 10 | 253, rue Hélène-Boullé, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-26 · 740 m · Vendu 685 000 $ (6 444 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −6 444 $ · Ajust. âge −44 525 $ | 697 505 $ Poids 63 % |
| 11 | 254, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-30 · 135 m · Vendu 555 000 $ (4 579 $/m²) 121,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −38 694 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 503 191 $ Poids 62 % |
| 12 | 184, rue Michel, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-24 · 177 m · Vendu 749 000 $ (8 540 $/m²) 87,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie +70 886 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 862 613 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.