257 Rue SAINT-LOUIS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
562 500 $
Unifamiliale · 6 370 $/m² · 88,3 m² · constr. 1955 · terrain 1 004,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 004,3 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 500 $
Rôle antérieur 339 300 $ +53.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284641577000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1072620
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 600 $
Valeur bâtiment
181 900 $
Rôle antérieur
339 300 $
ID provincial
57035284641577000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 31 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, rue Michel, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-24 · 135 m · Vendu 749 000 $ (8 540 $/m²) 87,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie +2 562 $ · Ajust. âge −14 980 $ | 798 034 $ Poids 93 % |
| 2 | 321, rue Saint-Louis, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 189 m · Vendu 770 000 $ (7 971 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 080 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 702 270 $ Poids 85 % |
| 3 | 327, rue Fortier, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-23 · 824 m · Vendu 385 000 $ (4 153 $/m²) 92,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 137 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 406 663 $ Poids 71 % |
| 4 | 114, rue des Perce-Neige, Otterburn Park 2025-10-09 · 629 m · Vendu 462 000 $ (4 957 $/m²) 93,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie −12 145 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 446 465 $ Poids 66 % |
| 5 | 121, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-09 · 473 m · Vendu 198 426 $ (2 362 $/m²) 84 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 385 $ · Ajust. superficie +5 079 $ · Ajust. âge +992 $ | 220 882 $ Poids 60 % |
| 6 | 70, rue Rochon, Beloeil 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −12 626 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 455 354 $ Poids 52 % |
| 7 | 378, rue Saint-Pierre, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 380 m · Vendu 721 000 $ (6 906 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 981 $ · Ajust. superficie −55 594 $ · Ajust. âge −54 075 $ | 675 312 $ Poids 48 % |
| 8 | 281, rue Clifton, Otterburn Park 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 187 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −21 006 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 481 793 $ Poids 46 % |
| 9 | 123, rue Bellevue, Otterburn Park 2025-02-24 · 667 m · Vendu 505 000 $ (5 448 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +94 445 $ · Ajust. superficie −11 985 $ · Ajust. âge −45 450 $ | 542 010 $ Poids 45 % |
| 10 | 153, rue Brighton, Otterburn Park 2025-05-22 · 833 m · Vendu 380 000 $ (3 938 $/m²) 96,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −16 145 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 373 113 $ Poids 43 % |
| 11 | 159, rue Hillside, Otterburn Park 2025-06-02 · 936 m · Vendu 569 000 $ (5 902 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −23 905 $ · Ajust. âge −45 520 $ | 546 561 $ Poids 40 % |
| 12 | 372, rue Champlain, Beloeil 2025-06-04 · 985 m · Vendu 529 000 $ (5 533 $/m²) 95,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie −20 197 $ · Ajust. âge −37 030 $ | 515 455 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.