254 Montée TRENTES · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
597 800 $
Unifamiliale · 6 687 $/m² · 89,4 m² · constr. 1970 · terrain 1 003,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,9 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 700 $
Rôle antérieur 393 100 $ +49.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284641778800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1072624
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 500 $
Valeur bâtiment
247 200 $
Rôle antérieur
393 100 $
ID provincial
57035284641778800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 39 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, rue Michel, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-24 · 108 m · Vendu 749 000 $ (8 540 $/m²) 87,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie +7 259 $ · Ajust. âge +41 195 $ | 858 906 $ Poids 93 % |
| 2 | 321, rue Saint-Louis, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 191 m · Vendu 770 000 $ (7 971 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 696 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 764 404 $ Poids 88 % |
| 3 | 327, rue Fortier, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-23 · 797 m · Vendu 385 000 $ (4 153 $/m²) 92,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 853 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 416 647 $ Poids 74 % |
| 4 | 114, rue des Perce-Neige, Otterburn Park 2025-10-09 · 655 m · Vendu 462 000 $ (4 957 $/m²) 93,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie −9 418 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 449 192 $ Poids 66 % |
| 5 | 121, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-09 · 454 m · Vendu 198 426 $ (2 362 $/m²) 84 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 385 $ · Ajust. superficie +6 378 $ · Ajust. âge +15 874 $ | 237 063 $ Poids 59 % |
| 6 | 378, rue Saint-Pierre, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 390 m · Vendu 721 000 $ (6 906 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 981 $ · Ajust. superficie −51 796 $ · Ajust. âge +0 $ | 733 185 $ Poids 52 % |
| 7 | 70, rue Rochon, Beloeil 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −9 607 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 496 624 $ Poids 51 % |
| 8 | 281, rue Clifton, Otterburn Park 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 187 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −18 154 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 522 146 $ Poids 47 % |
| 9 | 44, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (4 695 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +2 347 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 410 116 $ Poids 47 % |
| 10 | 123, rue Bellevue, Otterburn Park 2025-02-24 · 693 m · Vendu 505 000 $ (5 448 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +94 445 $ · Ajust. superficie −8 989 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 582 881 $ Poids 44 % |
| 11 | 153, rue Brighton, Otterburn Park 2025-05-22 · 855 m · Vendu 380 000 $ (3 938 $/m²) 96,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −13 979 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 403 779 $ Poids 43 % |
| 12 | 159, rue Hillside, Otterburn Park 2025-06-02 · 958 m · Vendu 569 000 $ (5 902 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −20 659 $ · Ajust. âge −2 845 $ | 592 482 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.