277 Rue SAINT-LOUIS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
630 800 $
Unifamiliale · 5 912 $/m² · 106,7 m² · constr. 1963 · terrain 1 004,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 004,3 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 700 $
Rôle antérieur 427 700 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284641992500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1072626
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 600 $
Valeur bâtiment
222 100 $
Rôle antérieur
427 700 $
ID provincial
57035284641992500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 558
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 47 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 167 m · Vendu 731 500 $ (6 311 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 224 $ · Ajust. superficie −29 033 $ · Ajust. âge +25 603 $ | 737 294 $ Poids 87 % |
| 2 | 321, rue Saint-Louis, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 128 m · Vendu 770 000 $ (7 971 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 254 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 806 404 $ Poids 86 % |
| 3 | 280, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 221 m · Vendu 535 280 $ (4 559 $/m²) 117,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 393 $ · Ajust. âge −53 528 $ | 457 359 $ Poids 83 % |
| 4 | 378, rue Saint-Pierre, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 323 m · Vendu 721 000 $ (6 906 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 981 $ · Ajust. superficie +7 942 $ · Ajust. âge −25 235 $ | 767 688 $ Poids 83 % |
| 5 | 244, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 196 m · Vendu 534 000 $ (4 541 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 747 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 455 853 $ Poids 83 % |
| 6 | 250, rue de Montigny, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 606 m · Vendu 680 000 $ (6 039 $/m²) 112,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 815 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 648 585 $ Poids 80 % |
| 7 | 356, rue Seigniory, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-16 · 482 m · Vendu 718 000 $ (6 486 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 715 $ · Ajust. superficie −12 972 $ · Ajust. âge +7 180 $ | 775 923 $ Poids 78 % |
| 8 | 254, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-30 · 198 m · Vendu 555 000 $ (4 579 $/m²) 121,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −33 199 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 508 686 $ Poids 70 % |
| 9 | 75, rue Clifton, Otterburn Park 2026-07-13 · 909 m · Vendu 342 000 $ (3 187 $/m²) 107,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −956 $ · Ajust. âge +22 230 $ | 363 274 $ Poids 69 % |
| 10 | 253, rue Hélène-Boullé, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-26 · 715 m · Vendu 685 000 $ (6 444 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +1 289 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 736 063 $ Poids 64 % |
| 11 | 356, Rue Pineault, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-15 · 997 m · Vendu 477 500 $ (4 421 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie −2 874 $ · Ajust. âge −26 262 $ | 454 385 $ Poids 63 % |
| 12 | 36, rue Clifton, Otterburn Park 2026-02-06 · 958 m · Vendu 455 000 $ (4 371 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +5 682 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 482 088 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.