197 Rue MICHEL · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
632 800 $
Unifamiliale · 6 640 $/m² · 95,3 m² · constr. 1952 · terrain 905,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,8 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 900 $
Rôle antérieur 398 300 $ +50.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284642676300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1073208
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 000 $
Valeur bâtiment
283 900 $
Rôle antérieur
398 300 $
ID provincial
57035284642676300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 553
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 48 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, rue Saint-Louis, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 260 m · Vendu 770 000 $ (7 971 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 181 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 718 619 $ Poids 96 % |
| 2 | 184, rue Michel, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-24 · 99 m · Vendu 749 000 $ (8 540 $/m²) 87,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie +32 454 $ · Ajust. âge −26 215 $ | 816 691 $ Poids 84 % |
| 3 | 327, rue Fortier, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-23 · 761 m · Vendu 385 000 $ (4 153 $/m²) 92,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 399 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 415 424 $ Poids 76 % |
| 4 | 378, rue Saint-Pierre, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 463 m · Vendu 721 000 $ (6 906 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 981 $ · Ajust. superficie −31 423 $ · Ajust. âge −64 890 $ | 688 669 $ Poids 69 % |
| 5 | 114, rue des Perce-Neige, Otterburn Park 2025-10-09 · 717 m · Vendu 462 000 $ (4 957 $/m²) 93,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie +5 205 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 463 815 $ Poids 65 % |
| 6 | 253, rue Hélène-Boullé, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-26 · 612 m · Vendu 685 000 $ (6 444 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −35 442 $ · Ajust. âge −51 375 $ | 661 657 $ Poids 55 % |
| 7 | 356, rue Seigniory, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-16 · 451 m · Vendu 718 000 $ (6 486 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 715 $ · Ajust. superficie −49 942 $ · Ajust. âge −32 310 $ | 699 463 $ Poids 53 % |
| 8 | 250, rue de Montigny, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 491 m · Vendu 680 000 $ (6 039 $/m²) 112,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 238 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 576 762 $ Poids 53 % |
| 9 | 70, rue Rochon, Beloeil 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +6 588 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 472 019 $ Poids 51 % |
| 10 | 121, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-09 · 472 m · Vendu 198 426 $ (2 362 $/m²) 84 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 385 $ · Ajust. superficie +13 347 $ · Ajust. âge −1 984 $ | 226 173 $ Poids 50 % |
| 11 | 36, rue Clifton, Otterburn Park 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (4 371 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −19 232 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 432 149 $ Poids 49 % |
| 12 | 356, Rue Pineault, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-15 · 961 m · Vendu 477 500 $ (4 421 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie −28 075 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 407 696 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.